二套房多交多少税? 相对首套房而言二套房需多交哪些税费

• 131****9309 买第二套房是新房税费需要交的税种为：
  契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
  税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。 2019-04-12 22:31:19
• 142****8143 买房子主要的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费
  
  相对首套房而言二套房需多交一个个税费用，个税是满五唯一免征！满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在交易系统里只有这一套房子。
  
  如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
  
  具体也要以当地的购房政策为准。
  
  2019-04-12 22:31:14
• 154****3783 需要缴纳以下费用：
  
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 2019-04-12 22:31:10
• 154****8317 房产税推行，个人名下第2套房子需交多少税？看完涨知识了
  
  房子是和人们的生活息息相关的，房价的一路猛涨，对于买房的刚需者来说，已经很难能够买得起了。房子对于我国人民来说是刚需，如果放任它一路涨下去的话，人们都买不起房了，就会使人们的生活受到影响。这几年，国家通过宏观调控的手段，已经有效的控制住了房价的猛涨势头，使得房价有所下跌，接下来，国家也会通过多方面的努力，让楼市维持到一个平稳的发展阶段，让人们买房不再这么困难了。
  
  
  
  
  
  国家将对多套房产者征收房产税的消息一直都有听说，大家众说纷坛的，其实啊，关于房产税，国家还没有正式推行，现在关于房产税的讨论，不过都是群众自己的预测与见解。很多人都在关心，个人名下的第二套房子要不要征收房产税，如果要的话，那要收多少。那我们就来大胆的分析预测一下，看完涨知识了。
  
  
  
  中国的房产税还未实施，所以我们根据其他国家的房产税，来大胆推测一下。其实，很多国家都是已经开始收房产税的了，比如说美国，他们的房产税税收就大概在1.5%左右，以这个数值来做参考的话，一套200万的房子，就需要缴纳30000元的房产税了。当然了，这个数值仅供参考，我们可以明确的就是，房子的面积越大，价值越高，那么收的房产税也就越多了。
  
  
  
  制定房产税，主要还是为了能够稳定房价。在整个买房的市场里，除了那些买房刚需者，还有一部分买房的投机者，他们在房价低时购得多套房产，在房价涨上来以后，就高价卖房，这些买房的投机者，无疑是对这个高房价起了推波助澜的功效。所以说，为了抵制这种炒房的行为，征收房产税，能够让这些投机者的成本增加，从而放弃这种投机取巧的行为。 2019-04-12 22:31:06
• 142****3393 随着我国推出针对房市的政策，已经很有效的控制住了高涨的房价。同时新政策的推行不久便又推出了针对拥有房产者征收的房产税，对于这类房产税很多人还是不太了解。很多人就会问小编：如果个人名下第2套房子需要缴纳多少税？算算“不吃亏”。
  
  
  
  房产税还没有正式的施行出台同样的规定也还未清楚，所以说对于现在的房产税还是没有很明确的税率标准，所以我们只能借鉴其他国家的税率来分析。而小编选择“借鉴”的是美国的房产税，毕竟人家的税收实施的时间较长，属于比较完善的了，其中它还会每年花费大量的钱来维修房屋等等。
  
  
  
  而他们的税收大概是在1.5%左右，那么咱们就以这个数值作为参考吧。比如说 一套200万的房子，就需要缴纳整整30000万元。不过这类计算也只能定格在200万的房子上，如果说你的房子价值越高的话，那么你所需要缴纳的房产税自然然儿的也是会逐步的增高的。
  
  房产税主要的目的还是为了抑制投机，所以面对只需要一套房的人没有多大的影响，因为房产税是在超过了一定的范围之后才开始征收税收的，而根据这类范围主要是根据家庭数量来决定的。
  
  
  
  比如说你们的家庭中有4个人，而人均面积是50平米的话，那么你们的范围大约是在200平方米。而如果说你是超过了这个范围的面积，那么超过的那一部分是需要根据要求来征收房产税，所以说房产税不是根据个人有多少房子，而是根据你拥有多少平方米来计算的。
  
  
  
  对于即将出台的房产税大家也不用太过于紧张。因为这是国家针对“投机者”们推出的政策，对于这类人产生的影响比较大一些，而对于一些刚需户是没有多大的影响的，不过前提是需要在规定的免税范围内才不会受到影响的，而如果说你购买的面积超过了你们家庭成员总人均面积的话，那么多余出来的面积还是需要按照规定来 2019-04-12 22:31:01