二套房多交多少钱合适呢？应该怎么查询呢？

• 133****5058 需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  2019-07-16 13:45:38
• 158****1771 首先是 契税不一样
  首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税；
  二套房无论多大面积，契税都是： 4%。
  其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是**30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老**相对要多一点一点。
  如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是**60%。
  2019-07-16 13:43:06
• 147****6542 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  2019-07-16 13:43:01
• 131****2283 除了契税不同以外，如果两套房都是贷款买，那么二套房的**要不低于60%，利率上浮1.1倍。后者交的钱可比契税高多了。
  2019-07-16 13:42:55