就是二套房，二套房**比例6成，二套房贷款利率没有优惠不严格认定，那就可以按照首套房的政策来了如果用你的住房公积金贷款的话（前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款），那么还不会算你二套房的，二套房**3成
全部5个回答 >第二套房**多少钱给开发商呢？怎么计算的呢？
132****1145 | 2019-07-16 15:52:56
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131****9401 根据相关法律规定：对贷款购买第二套房的贷款家庭，**款比例不少于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2019-07-16 15:54:07 -
156****0868 等额本息法：贷款总额310000假定当时年利率6.550%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2320.41元、总还款金额是： 556898.4元、共应还利息： 246898.4元。 首月还利息是：1692.08 、首月还本金是：628.33；第2个月还利息是：1688.66 、第2个月还本金是：631.75 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2019-07-16 15:54:01
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148****1485 新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。 2019-07-16 15:53:55 -
148****2888 第一套房还在你名下的话，第二套**就按第二套的来算，总房价的60%....如果第一套已经过户给别人了，又没有贷款的话，在买的话就是30%....
2019-07-16 15:53:50
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想卖房子直接挂到中介，因为好多程序你都不清楚，所以中介可以帮你操作，你买的第二套房因为每套房子价格不一样，所以**也不一样，但是有一点要确定，你第一套卖掉的房子一定要够第二套的**，所以要先去看好要买的房子，确定**，然后把这个要求写道第一套房屋买卖的协议里面
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第一套房全额付款，如果在购买第二套房之前第一套房子还没有在房产局做备案的话，购买的第二套房是可以走首套房，**30%的程序的。如果第一套房已经在房管局做备案了，那你的第二套房子就是属于二套房了，**需要达到总房款的60%；
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
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第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房**以北京政策为例：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
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