利润率=利润/成本*100%企业利润率的主要形式有：①销售利润率。一定时期的销售利润总额与销售收入总额的比率。它表明单位销售收入获得的利润，反映销售收入和利润的关系。②成本利润率。一定时期的销售利润总额与销售成本总额之比。它表明单位销售成本获得的利润，反映成本与利润的关系。③产值利润率。一定时期的销售利润总额与总产值之比，它表明单位产值获得的利润，反映产值与利润的关系。④资金利润率。一定时期的销售利润总额与资金平均占用额的比率。它表明单位资金获得的销售利润，反映企业资金的利用效果。⑤净利润率。一定时期的净利润（税后利润）与销售净额的比率。它表明单位销售收入获得税后利润的能力，反映销售收入与净利润的关系。
全部3个回答 >二手房中介公司月报税多少税额呢？应该怎么做呢？
135****3012 | 2019-07-16 13:01:55
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152****2397 如果你们是中介公司，按照收取的中介费缴纳营业税（税率5%）、城市维护建设税（税率7%-公司位于市区、5%公司位于县城的）、教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）等
在此基础上，还需要申报印花税（注册资本），个人所得税（工资薪金），企业所得税（如果在地税的话）。每个地区可能要求不同，窗口申报带好公章和工资明细，还有月报表，确保不重复跑路。如果在网上申报只需填填数字。
2019-07-16 13:02:55 -
152****5149 一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2019-07-16 13:02:30 -
143****8132 首先你先看看你的居间合同，如果你的居间合同上居间方很清楚的承诺了税费7100，评估价是7000，并有相应的违约责任，现在出现这种情况就属居间方违约，你就可以追究居间方的责任，超出部分让居间方承担。
税单既然是地税打出来的，肯定不会有问题，评估价如果是中介经常合作的评估公司应该都很熟悉，找人是可以做低的，什么地段，什么房子，能评什么价格，做为资深点的经纪人都应该很清楚，出现你的这种情况也是他们工作不负责任的表现。
如果你想要第二次评估，一定要和中介公司关于这个事情签定一个补充合同，将评估价，税费，评估费（第二次的评估费应该中介方付，因为这毕竟是他们造成的）都约定清楚，违约责任也要写，这样就可以放心了，如果第二次还是没有按照你的要求，你就可以追究违约责任 2019-07-16 13:02:25 -
144****7980 营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%； 印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，xx元/平方米）； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，xx元辆）； 企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）； 发放工资代扣代缴个人所得税。 2019-07-16 13:02:20
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131****2233 按照一般的市场行情是1%到3%都是国家认可的合理费用，一般都会告诉2%以上（因为要留出一个给你砍价的空间）但是现在二手房也不好做，你可以视你看中的房子来砍价，如果价格便宜比较抢手的多给点也无所谓，买了房子是大，如果一般的话我建议就给到1.5%就差不多了，一般的中介还是可以接受，但是有些有规模一点的他的价格也难谈，不会少于2% 2019-07-16 13:02:14
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跟卖保险的差不多，看你卖出去房子的价格来提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工资多少就完全靠个人表现和如何推销上了。
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二手房中介费一般是房产总价的1%至3%之间，可议价。银行贷款费是贷款额的3%至5%左右。 房屋估价时估高价是行内做法，因为大部分人都想少交首期款，估高价后，银行同意批贷的款多了，要给卖方的房价是固定的，减去银行贷的款，就是要给卖方的首期款，就可以给少些了。只要自己接受这个，估高价也没什么不好。当然，自己借的银行贷款多了，贷款手续费也多了，以后每月还款额也多了，这个是一定的。
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面对中介：一定要谨慎，由于他不是房屋的所有者，所以他对房屋没有感情，只是一件商品，他也不怕你会找上门来，因为你会面临投诉无门的现状（中国现在的中介监管体制决定的）。
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签订二手房交易合同主要有如下几个步骤，第一步是选好中介后，买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同，或者三方同时签订居间合同；第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间，买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款，以便二手房交易能顺利进行，直到房屋、款项交割完成。 为顺利签约，同时避免交易风险，每一份合同或法律文件的签署，基本上划分为三个操作环节，分别是签约前、签约中和签约后，现就每个环节的具体操作方法和注意事项说明如下。 （一）合同签订前1、评估自身需求：买卖双方、中介方一定要清楚自己在合同中所处的地位及各自合同目的，以便维护自身利益的同时促成交易。 （1）买方一定要分清购房目的是自己居住还是用来投资，准备买什么样的房，以什么样的价位和方式付款。 （2） 卖方一定要分清售房目的是炒房套现还是置业升级，能接受什么样的价位和付款方式。 （3） 中介一定要分清合同目的是代理一方买房、卖房，还是中间提供居间服务和延伸服务。
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