二手房中介佣金是多少钱呢？应该怎么做呢？

• 135****9169 签订二手房交易合同主要有如下几个步骤，第一步是选好中介后，买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同，或者三方同时签订居间合同；第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间，买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款，以便二手房交易能顺利进行，直到房屋、款项交割完成。
  
  为顺利签约，同时避免交易风险，每一份合同或法律文件的签署，基本上划分为三个操作环节，分别是签约前、签约中和签约后，现就每个环节的具体操作方法和注意事项说明如下。
  
  （一）合同签订前1、评估自身需求：买卖双方、中介方一定要清楚自己在合同中所处的地位及各自合同目的，以便维护自身利益的同时促成交易。
  
  （1）买方一定要分清购房目的是自己居住还是用来投资，准备买什么样的房，以什么样的价位和方式付款。
  
  （2）
  
  卖方一定要分清售房目的是炒房套现还是置业升级，能接受什么样的价位和付款方式。
  
  （3）
  
  中介一定要分清合同目的是代理一方买房、卖房，还是中间提供居间服务和延伸服务。
  2019-07-16 11:33:14
• 157****3086 《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：
  六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
  1.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  2.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。
  3.实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。
  4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
  5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
  七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。 2019-07-16 11:33:03
• 133****0159 折叠契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：　　
  普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  折叠城建税
  营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  折叠个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  折叠土地出让金
  成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米　　经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
  折叠交易手续费
  3元/平方米×建筑面积 2019-07-16 11:32:49
• 132****1041 一般是房子成交价的1%～3%，不过还会涉及一些贷款评估费啊什么的其他的费用，不过那个就不多了。所以重点看房价吧，一线城市都是三个点，二三线是1～2%
  2019-07-16 11:32:43