签订二手房交易合同主要有如下几个步骤，第一步是选好中介后，买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同，或者三方同时签订居间合同；第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间，买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款，以便二手房交易能顺利进行，直到房屋、款项交割完成。 为顺利签约，同时避免交易风险，每一份合同或法律文件的签署，基本上划分为三个操作环节，分别是签约前、签约中和签约后，现就每个环节的具体操作方法和注意事项说明如下。 （一）合同签订前1、评估自身需求：买卖双方、中介方一定要清楚自己在合同中所处的地位及各自合同目的，以便维护自身利益的同时促成交易。 （1）买方一定要分清购房目的是自己居住还是用来投资，准备买什么样的房，以什么样的价位和方式付款。 （2） 卖方一定要分清售房目的是炒房套现还是置业升级，能接受什么样的价位和付款方式。 （3） 中介一定要分清合同目的是代理一方买房、卖房，还是中间提供居间服务和延伸服务。
全部4个回答 >二手房中介看房要收取多少钱呢？应该怎么做呢？
141****8964 | 2019-07-25 13:06:12
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153****3474 不知道楼主是哪里的。看房子是不收费的啊，是不是忽悠你的。一般都是签订合同之后，交了定金之后，才收中介费的，而且是一次性收费的。
2019-07-25 13:06:49 -
158****5339 各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例：
北京**高的二手房中介费收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。
假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万*2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的提成政策。
2019-07-25 13:06:44 -
144****2728 根据市场部规定是收费的 以信息费的形式，但是各个中介公司的竞争压力比较大 所以默认市场就是 看房不收费建议看房前**好确认收费不收费 再去看房。
2019-07-25 13:06:38 -
151****6036 正规中介带你看房是不收费的,只有成交才收取服务费用(深圳这边是月租金的承租方和出租方各一半)
2019-07-25 13:06:33 -
134****2228 每个中介的要求是不一样的，所谓的看房协议是中介自己规定的，这个并不是什么硬性要求。他们这么一是想多收集一些客户资料，方便日后联系跟踪客户群，二是怕你一旦看上房子，私自联系业主，造成他们的经济损失，所以如果你不想泄露个人隐私，完全可以拒绝。 2019-07-25 13:06:27
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利润率=利润/成本*100%企业利润率的主要形式有：①销售利润率。一定时期的销售利润总额与销售收入总额的比率。它表明单位销售收入获得的利润，反映销售收入和利润的关系。②成本利润率。一定时期的销售利润总额与销售成本总额之比。它表明单位销售成本获得的利润，反映成本与利润的关系。③产值利润率。一定时期的销售利润总额与总产值之比，它表明单位产值获得的利润，反映产值与利润的关系。④资金利润率。一定时期的销售利润总额与资金平均占用额的比率。它表明单位资金获得的销售利润，反映企业资金的利用效果。⑤净利润率。一定时期的净利润（税后利润）与销售净额的比率。它表明单位销售收入获得税后利润的能力，反映销售收入与净利润的关系。
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在中介买二手房的费用如下：1.中介费，根据当地的情况来收取，一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用，根据当地的请款收取，一般是1%-2%过户费：1.个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
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一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二手房咨询收费有两种：分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
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跟卖保险的差不多，看你卖出去房子的价格来提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工资多少就完全靠个人表现和如何推销上了。
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