需要注意的事项很多,比如根据入住人口选择房屋面积,这样使用方便避免浪费;房间的布局很重要,好的布局看着就顺眼,住着也舒适,干什么都得心应手;还有采光也很重要,采光好的房间不仅光线如意,而且对人的身心健康都有好处,这些是基本的注意事项,希望会对你有帮助,希望采纳
全部5个回答 >多层顶层好不好?合适吗?
134****3879 | 2019-07-16 11:12:15-
152****0595 高层顶楼还是不错的。
顶层优点
1、比较安静;
2、采光好,视野好;
3、有阁楼,使用面积大。
缺点
1、可能会有渗水问题;
2、如果有阳台要注意防盗;
3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。 2019-07-16 11:13:03 -
141****9705 相比于其他楼层,顶楼还是有点问题
冬冷夏热是一定的,但这个还比较好解决,只要供暖好,夏天太热时候开开空调也就没事了
关键是漏水的问题。新房当然是暂时没问题,但随着时间,外面的防水也一点点失效了,一旦发生渗漏可就难修了
还有一点,顶楼容易潮
我现在住的就是顶楼,闹心死了,劝你别买
漏了是找物业,我家去年是整个社区修屋顶。本来不修还只是有点洇,今年可好,都往下滴水了,打电话人家说去年修过了,要再等几个月才能管。正打算自己雇人来整了,谁拖得过物业 2019-07-16 11:12:58 -
144****5772 住顶楼的优点:
1。视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2。通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3。受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4。因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5。在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6。蚊虫较少;
7。私密性好;
8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9。价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
住顶楼的缺点:
1。夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2。如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3。水压一般比较小。
4。高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 2019-07-16 11:12:54 -
143****9337 优势:采光好,且带阁楼的话,使用面积比较合算.
劣势:1、楼层高,爬楼梯累。这种情况在你抱小孩,购物后,尤为明显。
2、由于现在建筑承包商做工问题,顶楼房子基本上会出现漏水、渗水的现象。也就是下大雨时,房子屋顶或者墙壁会有渗水的现象发生,这个不是个例,是顶楼住户比较常见的毛病。因漏水源头很难找到,造成维修十分困难。基本上,只能凑合着过了。
综上所述,如果你不介意房子屋顶漏水,爬楼梯累的话,买顶楼绝对是合算的。因为阁楼的使用面积中有部分是完全赠送的,不用您出一分钱。 2019-07-16 11:12:50 -
131****5231 有阁楼的一般来说夏天顶楼不会太热,但也比其它楼层温度高些,只不过阁楼里就和蒸笼一样了...
个别工程质量不过关的顶楼确实有漏的,但坡屋顶情况要比平屋顶好些,买的时候看好墙上有没有水渍就行了,要是大雨天过后去看就更好了...
至于说浪费...这个是你个人的设计问题,不同人有不同的用处,你浪费了说明你不会过日子...我认为当成杂物间就很棒,不潮...嘿嘿... 2019-07-16 11:12:44
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高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静;2、采光好,视野好;3、有阁楼,使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题;2、如果有阳台要注意防盗;3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。
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多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比较好,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的**佳楼层为3—4层。其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定,并没有特别确定的规则,比如老年人**好住一层,免去上下的不便,有些年轻人喜欢住顶层,特别喜爱那种“独上高楼,望断天涯路”的感觉,所以自己的需求和爱好是第一位的。1楼大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。2-4楼人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是**好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺陷,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。5层、6层从环境的角度来看,5层和6层安全性**好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。多层住宅底层选择首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房**底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。多层住宅顶层选择顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。多层住宅几层**好几楼**好,没有特定标准和格式,但看个人喜爱。
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优势:采光好,且带阁楼的话,使用面积比较合算.劣势:1、楼层高,爬楼梯累。这种情况在你抱小孩,购物后,尤为明显。2、由于现在建筑承包商做工问题,顶楼房子基本上会出现漏水、渗水的现象。也就是下大雨时,房子屋顶或者墙壁会有渗水的现象发生,这个不是个例,是顶楼住户比较常见的毛病。因漏水源头很难找到,造成维修十分困难。基本上,只能凑合着过了。综上所述,如果你不介意房子屋顶漏水,爬楼梯累的话,买顶楼绝对是合算的。因为阁楼的使用面积中有部分是完全赠送的,不用您出一分钱。
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顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。 顶楼也不可避免存在一定的弊端:**易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题,夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;一旦屋顶的建筑质量有问题,出现漏水,顶楼首当其冲;水压一般比较小;万一遇到生活或工作变动,急需用钱,顶楼一般不太好出手;一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间,如果建造商质量不OK的话,也可能会有噪音哦;公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
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