因为三楼好住，6层的房子，一楼一般比较阴，而且容易脏，2楼属于过渡楼层，3楼一般属于供暖好、冬天如果不住人，不会冻水管，前后阳光不会被遮挡，房子如果处于北方又是仰面的话，是很好住的。4.5层楼就比较高了，而且如果供暖不好的话，5楼冬天是很冷的
全部3个回答 >多层3楼比5楼贵多少钱呢？怎么规定的呢？
149****9191 | 2019-07-16 09:15:33
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131****2736 底层住宅3-5层相对好卖，3-5层中越低越好，毕竟底层住宅没有电梯，楼层越低爬楼时间就越少
2019-07-16 09:16:21 -
148****8136 你说的这个情况应该是属于高层，有电梯的吧，那一般都是越高越贵。因为反正有电梯，高度就不是问题了。所以5楼自然比3楼和4楼高，而且低楼层一般比较潮湿。
反而楼层越高，视野越好，也越安静，而且采光更好。
2019-07-16 09:16:08 -
145****6228 如果选择楼层3楼和5楼对比，理论上3楼要比5楼价位高点。 但是需要现场实勘。因为根据环境因素，有的3楼采光不好，也卖不出价位，5楼价位能高点。 2019-07-16 09:16:03
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133****5190 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
2019-07-16 09:15:59
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在多层的住宅当中，4层相对来说属于安全系数比较高的楼层，而且高度也适中，从空气层的角度来说，避免处于灰尘区，所以更受到住户的喜爱，相对来说价格上会有所上升。1-3层的住宅比较适合家中有小孩家庭选择，此外还有一些开发商为了促销1-3层的住宅，还会赠送地下室或者是花园。对于只有6、7层的楼房来说，4楼属于黄金楼层，具备有较好的视野和通风性，而且4楼相对来说出行比较方便，即便是电梯停运之后也能够正常出行。对于一些关注与居住安全的业主来说，当发生意外时，4楼也属于安全度较高的楼层，所以相对来说价格也会比较高。在购买房屋时，除了要选择楼层之外，还要考虑房屋整体的朝向以及布局，同时选择知名度以及综合能力较高的楼盘。
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整个多层当中4楼属于安全系数比较高的楼层，而且在整栋楼当中出行也比较方便，即便是电梯停运，适当的爬爬楼梯也在业主的接受范围之内。当面对一些突发性的意外灾害，4楼的高度也适中。从整体的建筑结构上来说，因为自重较轻所以在用户装修的过程当中，也有利于地基和结构的设计。此外因为楼层合适，在居住的过程当中也会更加亲近于自然。 居住在高层当中，选择楼层一方面可以根据自己的喜好进行选择，同时也要考虑的因素包括有逃生的难易程度以及生活的便利程度，也可以通过家庭人口结构的分布来进行选择。1-3层的住宅比较适合家中有小孩和老人的家庭，因为价格比较低，而且空间利用率也会更高一些，比如有一些开发商会在1楼赠送地下室或是花园。
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顶楼不好，存在夏天漏雨的可能，我刚买的高层的顶层就是，漏雨了，物业每年做防水还好，但一般都不会管。还有就是冬天会冷，比楼下低个四五度。其他的倒也没什么了。现在都有空调，也就不存在夏天顶楼热的问题。建议不要买顶楼，如果价格便宜又在乎价格，可以考虑。
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每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
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