个人觉得: 电梯优点: 上下方便省力省时间,**好是有2部电梯能上下,比如二梯二户,二梯三户就更方便了.缺点: 就是心里会对安全性有所顾虑. 万一遇到点小问题以后一上电梯后就有点忐忑了. 还有就是户型上有影响可能会不太满意, 公用分摊面积大了, 实用面积自然小了点.
全部3个回答 >多层住宅电梯配置载重多少合适呢?谁知道呢?
132****8448 | 2019-07-15 17:07:07-
145****1047 (1)多层住宅的优点主要是得房率较高。
(2)建造费用、物业管理费和修护费用相对较低。
(3)由于多层住宅一般为条状建筑,房型总体来说较好,每户主要房间基本上都朝南。
(4)目前多层商品住宅较多采用一梯两户,透风性较好。
(5)高层住宅的优点主要是结构牢固,抗震性较好,使用寿命较长。
(6)由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯,所以进出较为方便;高层住宅中较高层面视野较好,空气较好,可免装防蚊纱窗,如朝向和空气穿透性较好的户室,夏天冷气空调使用的频率较低。
缺点:
(1)缺点主要是使用寿命比高层住宅低,抗震性能不如高层,结构单一缺少变化。
(2)居民(尤其是年老居民)有爬楼梯之苦。
(3)缺点主要是得房率相对较低。
(4)物业管理费和维护费用较高。
(5)如是点状高层住宅,总体房型不如多层,部分户室朝向欠佳,私密性较差。
多层住宅一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户。
多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格**贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格**贵。 2019-07-15 17:07:37 -
132****7805 用提升高度除以速度,时间在45到55秒钟之间就可以了。
一般十层左右的,1、0到1、5速度
十几层的,1、5到1、75速度
二十几层到三十几层的,1.75,2.0,2.5,3.0都可以选
具体看你的楼盘定位和预算了。
2019-07-15 17:07:30 -
157****5292 1,有无底坑的电梯,也就是三四百公斤的小型别墅梯
2,可以,但是一般不建议。如果有四米宽度,应该是有调整空间的,电梯也就是需要两米见方,要看现场具体情况了
3,设备,安装,维保的,这个需要确定很多具体细节,电梯型号,规格,数量,装潢,安装地点等等,具体要看合同怎么签。没办法也没必要空口白牙喊十万二十万的。 2019-07-15 17:07:22
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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1、多层砌体住宅: 钢筋:30Kg/m2 砼:0.3~0.33m3/m2 2、多层框架: 钢筋:38~42Kg/m2 砼:0.33~0.35m3/m2 3、小高层11~12层: 钢筋:50~52Kg/m2 砼:0.35m3/m2 4、高层17~18层: 钢筋:54~60Kg/m2 砼:0.36m3/m2 5、高层30层H=94米: 钢筋:65~75Kg/m2 砼:0.42~0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米: 钢筋:65~70Kg/m2 砼:0.38~0.42m3/m2 7、别墅:混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11~12层之间
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算: 1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。
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现在市场供应的住宅,主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅,其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么,在购房时究竟选哪一类型的更适合呢?第一,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约在800-1000元左右;而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。第二,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际得房率低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。第三,从建筑质量看,高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。第四,从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。第五,从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。
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