多层的房子公摊面积多少平方米呢？应该怎么办呢？

• 143****0696 公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
  2019-07-15 16:01:05
• 137****7799 不用重签合同，现在签的只是开发商的版本，国土局版的买卖合同预售中会有的，房产证上会注明这些的。
  如果低于国家标准，可以要求开发商按少的面积退钱。
  房屋公摊面积＝房屋的总建筑面积×公摊系数，多层住宅公摊面积约在10％－13％；点式楼盘公摊面积约在15％－17％；30层以上高层建筑公摊面积在25％左右。
  每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
  2019-07-15 16:01:01
• 147****3082 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
  住宅楼公摊面积计算方法为：
  分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
  
  　　30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。
  
  　　多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。
  
  　　18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。
  
  　　一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。
  2019-07-15 16:00:56