是包含在建筑面积里的。建筑面积计算规则 ：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积， 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面。室外楼梯有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。例如：永久性顶盖的室外两层楼楼梯，水平投影面积为20㎡，那建筑面积就是10+10=20㎡？无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积（即少算一层）。” 例如：无永久性顶盖的室外两层楼楼梯，水平投影面积为20㎡，那建筑面积就是20㎡？还是按一层水平投影面积的1/2计算为10㎡。
全部5个回答 >高层人防面积怎么算？根据什么来算？有木有大神来说下呢？
146****7400 | 2019-07-15 11:49:50
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146****9719 我就是做人防的，楼主有什么问题可以直接问。
计算人防面积，应该是每个地区都不一致的。在我们城市是这样，大于等于9层以上的建筑，人防面积按照该建筑基底建筑面积计算，即首层建筑面积（有裙楼的包括裙楼），不足9层的建筑，按总建筑面积的4%计算。一个小区内，要是多层和高层都有，就以这两种方法叠加计算就行了~ 2019-07-15 11:51:11 -
156****2166 应建人防面积=高层建筑的基层面积，按100%计算（不管有、无地下室）+
楼层为1层—3层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的15%计算；
如埋深超过3米的按基层面积的100%计算+
楼层为4-6层的如果地下室埋深不到3米或无地下室的，按基层面积的35%计算；
如埋深超过3米的按基层面积的100%计算 2019-07-15 11:50:54 -
138****6636 人防面积一般根据专门的人防设计图标明的范围计算，算法同建筑面积。一般在人防图中已经给出了面积。 2019-07-15 11:50:47
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146****9088 城市地下交通干线以及其他地下工程的规划与建设，应当兼顾人民防空要求，其关键部位和重点设施应当符合人民防空防护标准 2019-07-15 11:50:27
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136****1534 新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含）以上的民用建筑（工业建筑除直接用于生产的用房外，均属民用建筑），按照地面首层建筑面积修建6级（含）以上防空地下室。 2019-07-15 11:50:07
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算的。建筑面积在设计的时候就定了，和建筑物占地面积和楼层高低有关；建筑物外墙做的保温也是在设计的时候就定下的，其厚度也算在建筑物的占地面积内。
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假设你在外地有房，想在北京再买套房，就算二套。北京是全国执行国五条的第一个城市，目前其他地方好像还没出台国五条的细则，建议你赶紧问问买房所在地的房管局，你这种情况怎么算，如果在新政出台前网签的，就按老政策执行，即有可能算首套。
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一般情况下是在预先选好的内控点位置上预埋钢板，用经纬仪在钢板上找出交点，刻痕，做为竖向投测轴线的基点，然后用大线锤怎样往上吊比较方便。用线锤尖对准轴线的基点，当线锤对准基准点时，用对讲机通知楼层上人员定位。在对准下方吊锤时，对点人员要从两个相互垂直的方向观测吊锤尖部与钢板的点位差值，并通知楼上人员及时调钢丝线中的位置，当从两侧方向锤尖与十字中都重合时，可通知上层定点。至于钢丝线的弹力问题确实是存在的，关键是在于楼层上的放钢丝线的绞线轮要经过特制，可以进行微小高度调整，并能可靠的锁定，这样放线时就比较方便了。
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房屋买卖合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，甲方（业经相关权利人同意）自愿将自己有合法所有权的下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋、土地权证状况： 房屋所有权证号： 土地使用权证号： 2、房屋情况： 房屋座落： 房屋建筑面积： 平方米 房屋用途： 2.房屋的土地使用权性质： 二、甲乙双方商定买卖房价款为人民币 元，（大写）_____拾_____万_____仟_____佰_____元整。乙方在合同签定日即付给甲方定金 元，其余房价款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，双倍返还定金； 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，并同时交给乙方房证及土地使用证，该房屋占用范围内土地使用权同时转让； 四、甲方保证所出卖的房屋没被任何机关查封、没给任何单位或个人提供抵押、和任何单位或个人没有产权纠纷。上述出卖的房屋如存在任何产权纠纷，由甲方承担全部责任； 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用； 六、双方愿按国家规定交纳税、费。甲方在收到乙方全部买房价款后五日内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记过户手续； 七、以上系双方自愿协商订立，绝无反悔。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成通过诉讼解决。 八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
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