商住房房产证要交多少钱？要交哪些税费？

• 134****6262 过户税费计算方法如下：
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。 2019-07-15 11:16:05
• 136****2969 主要包括以下几项：
  1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
  2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。
  特别提醒：这些费用一定要在法定时间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。 2019-07-15 11:16:00
• 141****3010 商住房过户税费计算：
  
  买家：
  
  契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  卖家：
  
  商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
  
  1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；
  
  2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
  
  （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；
  
  （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；
  
  （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；
  
  （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 2019-07-15 11:15:56