买新商住房办房产证要多少钱？商品房还要交什么税费吗？

• 144****4112 契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。
  印花税：总价万分之五
  证件工本费：80元
  维修基金：
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  产权代办登记费：
  国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
  备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。 2019-04-25 21:46:18
• 151****0116 出售商铺需要缴纳以下的相关税费：
  １、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。
  ２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。
  ３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；
  ４、契税。受让方需按４％缴纳契税。
  ５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。
  个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
  （１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。
  （２）劳务费：由当地房管所收取。
  （３）印花税：由税务所收取。
  （４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。
  （５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。
  商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：
  （１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。
  （２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。
  （３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。 2019-04-25 21:46:12
• 132****7969 新房办理房产证，需要先交纳契税，印花税，住房维修基金，手续费等费用之后，才可以凭完税证明，办理房产证。
  契税的征收，如果买家是首次购房，依据面积征收契税，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%。如果买家是二套买入，契税征收全额契税，不看面积，一律3%--4%。
  印花税是万分之五。
  住房维修基金，是2%。
  手续费几百元。 2019-04-25 21:46:06