二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。一、二次抵押登记流程:(一)经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项 权证 (二)担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料: 1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情 况的函》 3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权 情况的函》4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合 同》(原件)。 需要的资料如下:1、身份证2、户口本4、婚姻证明5、收入证明6、银行流水7、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同8、半年的银行流水9、居住证明10、水电气发票。二、如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一)、有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款 的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 (二)、房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能 走担保公司,短期贷款也就**长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。 三、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再 和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费,正常 商品房的话,是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。 四、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银 行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后还银行的月供,这样既 解决了着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题。
全部3个回答 >无抵押贷款**高额度是多少呢?应该怎么查询呢?
131****8763 | 2019-07-15 10:43:31
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144****5909 普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式-银行个人无抵押贷款额度是多少。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点,与银行订立非正式协议,约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的**高限额,在此期限和贷款额度内,企业可随时获得银行贷款。
企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况,银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。 2019-07-15 10:44:31 -
141****6542 1.办理住房按揭贷款必须向银行提供收入证明 因为没有固定职业所以是不能申请的
2.办理抵押贷款需要用房产等为抵押物才能申请
3.办理质押贷款需要有未到期的银行存款
目前银行不办理无担保无抵押的信用贷款 你可以向家人或朋友借用一些资金来经营
2019-07-15 10:44:13 -
145****6678 额度一般在五万元以下,下面以建行为例说明。
贷款条件:
1. 25(含) - 60岁(含);
2. 信用状况良好;
3. 中国内地居民(不含港澳台);
4. 持有建行个人金融资产(包括存款、理财产品等),或有未还清的建行个人住房贷款等的客户。
贷款金额: 1千元(含)- 5万元(含)
贷款期限:**长可达12个月
贷款利率(年):7.2%
办理流程:
1.全流程线上办理;
2.在线申请->实时获得审批结果->在线签约->贷款消费支付->贷款归还。 2019-07-15 10:44:08 -
136****9546 1、普通企业的上班族
此类人员是无抵押贷款用户的主力军,因为屌丝都在这里面。像公务员,大型国企的员工人家大部分都有钱,缺钱的毕竟在少数。好好好,不提他们了,还是说说咱普通企业上班族到底能贷到的贷款额度吧。在不出现意外的条件下,对于普通企业的上班族来讲,可贷款额度一般为薪资的2——10倍。如果条件差点,又有负债的话估计都不一定能通过申请,即使通过申请,额度也不会很高,也就在2——3倍。一般大部分人的无抵押小额贷款额度都在薪资的5倍左右。如果你征信记录良好,有房产的话,贷款额度就在在薪资的10倍了,甚至会超过10倍达到15倍。
2、公务员、大型国企、500强外企、上市公司或事业单位的员工
此类人员是银行和小贷公司的**爱,银行和小贷公司会专门为这类人量身订做专门的贷款产品,不仅贷款利率会很低,它的可贷款额度一般为薪资的10倍以上。一般只要征信良好,收入稳定,有房产或车子的话,额度可提高到15-20倍。如果你是干部级别又或者是公司的部门经理及以上,有房产和车子的话,**高可贷到薪资的40倍,甚至会更高。 2019-07-15 10:44:01 -
151****5445 满足下列条件即可:基本条件是:
(1)一是中国大陆居民;
(2)二是有稳定的住址和工作或经营地点;
(3)三是有稳定的收入来源;
(4)四是无不良信用记录小额贷款的申请材料
(1)提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
(3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。 2019-07-15 10:43:55
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公积金个人贷款**高限额为40万元,公积金个人贷款期限为1——30年,且借款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄。
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抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等因素相关。根据还款能力确定贷款额度的公式如下:可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料:1、有效身份证件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入证明或个人资产状况证明;6、征信报告;7、贷款用途使用计划或声明;8、银行要求提供的其他资料。
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房屋抵押贷款住宅**多贷房屋价值的7成,公寓别墅贷5成,1年基准4.35,2到5年4.75,5年以上基准利率4.9,银行**高上浮百分之70
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