房子抵押额度是多少？ 房屋抵押贷款的**高额度达到多少呢？

• 153****1985
  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。
  一、二次抵押登记流程：
  （一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项 权证
  （二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表
  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情 况的函》
  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权 情况的函》
  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》
  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合 同》（原件）。
  需要的资料如下：
  1、身份证
  2、户口本
  4、婚姻证明
  5、收入证明
  6、银行流水
  7、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同
  8、半年的银行流水
  9、居住证明
  10、水电气发票。
  二、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
  (一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款 的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  (二)、房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能 走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  三、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再 和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常 商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  四、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银 行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既 解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。 2018-12-20 16:53:42
• 152****1030
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-12-20 16:53:35
• 146****1869 市值的八成。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-12-20 16:53:30