以公积金贷款买房，尽量少付**，剩余下来的钱，存进银行，以目前的5年期年利率计算，甚至每年能产生0.25%的利润。而与商业贷款相比，商业贷款首套房贷可享受利率85折优惠，但实际利率仍然高达5.57%，公积金贷款优势就更明显。
全部5个回答 >我想问买房要花多少钱啊贷款？应该怎么办呢？
143****1193 | 2019-07-15 09:07:32
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156****1157 1，契税，房屋面积＜150平方的：房价＊2％；面积＞150平方的：房价＊4％．（好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了）
2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额＊保费费率（根据贷款期限的不同而不同）
3，房屋维基金：房屋面积＊70元／平方
4，煤气开通费：3000元（也有可能是3500元，记不太清楚了）
5，预交一年的物业管理费：每平方物业管理费＊房屋面积
6，装修保证金：2000元（不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回）
7，垃圾清运费：500元（不同物业不同标准)
8，房屋产权及及他权利登记费：160元
9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费（比起以上大件费用，此费用忽略不计啦） 2019-07-15 09:08:23 -
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137****5284 15年每月还1800，20年每月还1500（20万贷款）
您好，我是中德住房储蓄银行的客户经理，我姓荆，我行是建行和德国80年历史的施威比豪尔住房储蓄银行合资成立，年利率只有3.3%。我的联系方式在我的资料里，您点我用户名就可以了 2019-07-15 09:08:11 -
131****1184 新房（一手房）1、3、5、6、7 这个属于你办理产权证的时候的交给房产管理部门得，开发商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申请办理产权证，要是你自己手头紧可以不着急办理，也就不着急交这个钱。
而且这几个费用都是有国家收费标准的，你可以去当地的房产管理部门咨询。
9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定，这个钱一般是不能向客户收取的，所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。
13 这个属于你交房后装修时候交给物业的，你不装修那就可以暂时不交呢，不能强求。
2、4这2个费用没有听说过，一般新房（一手房）从没有听说要评估的，只有二手房交易的时候才评估呢。 2019-07-15 09:08:03
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一万元，以现在基准利率，到20年，月还款是77.8303元 您贷款28万就是月还款2179.2484元 20年共需要还给银行52.3019万元 要多付出利息24.3019万元。
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1、先了解整体房价简单来说，您要在哪个城市哪个区域买房，整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。shzyqiyu882、确定购买面积确定好购买房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买房屋的总价，就能做到大致心中有数了。3、还贷能力**压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。**比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，**比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳**款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。4、各种需交税费通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买二手房还是新房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。5、估算装修费用如果购买毛坯新房的，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。6、物业收费开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
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需要看贷款合同上面是怎么计划的，正常情况，前面5年还的90%都是利息，本金并没有还多少有两种方式可以直接看到还差银行多少贷款本金1、带上身份证和银行卡直接去银行打印一份贷款还款清单，上面会清楚显示的2、如果有开网银，现在大多数银行可以直接在网上查询明细的
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一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
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