以公积金贷款买房,尽量少付**,剩余下来的钱,存进银行,以目前的5年期年利率计算,甚至每年能产生0.25%的利润。而与商业贷款相比,商业贷款首套房贷可享受利率85折优惠,但实际利率仍然高达5.57%,公积金贷款优势就更明显。
全部5个回答 >我想问买房要花多少钱啊贷款?应该怎么办呢?
143****1193 | 2019-07-15 09:07:32-
156****1157 1,契税,房屋面积<150平方的:房价*2%;面积>150平方的:房价*4%.(好象以房屋面积150平方为界限的吧,有点恍惚了)
2,保险费,应征于贷款买房的,所贷金额*保费费率(根据贷款期限的不同而不同)
3,房屋维基金:房屋面积*70元/平方
4,煤气开通费:3000元(也有可能是3500元,记不太清楚了)
5,预交一年的物业管理费:每平方物业管理费*房屋面积
6,装修保证金:2000元(不同物业不同标准,装修完物业验收完毕此保证金退回)
7,垃圾清运费:500元(不同物业不同标准)
8,房屋产权及及他权利登记费:160元
9,当然还有些一些印花费,及一些小的手续工本费(比起以上大件费用,此费用忽略不计啦) 2019-07-15 09:08:23 -
137****0798 年,月供款约1040元;贷款15年,月供款约770元;
2、若你没有公积金,按目前7.2%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1171元;贷款15年,月供款约910元;
3、若你没有公积金,但可以享受利率优惠的,按目前7.2%的贷款利率优惠15%计算,贷款10年,月供款约1116元;贷款15年,月供款约850元;
4、**后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。 2019-07-15 09:08:18 -
137****5284 15年每月还1800,20年每月还1500(20万贷款)
您好,我是中德住房储蓄银行的客户经理,我姓荆,我行是建行和德国80年历史的施威比豪尔住房储蓄银行合资成立,年利率只有3.3%。我的联系方式在我的资料里,您点我用户名就可以了 2019-07-15 09:08:11 -
131****1184 新房(一手房)1、3、5、6、7 这个属于你办理产权证的时候的交给房产管理部门得,开发商**多也是代收,一般在交房后90天后才可以申请办理产权证,要是你自己手头紧可以不着急办理,也就不着急交这个钱。
而且这几个费用都是有国家收费标准的,你可以去当地的房产管理部门咨询。
9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定,这个钱一般是不能向客户收取的,所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。
13 这个属于你交房后装修时候交给物业的,你不装修那就可以暂时不交呢,不能强求。
2、4这2个费用没有听说过,一般新房(一手房)从没有听说要评估的,只有二手房交易的时候才评估呢。 2019-07-15 09:08:03
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一万元,以现在基准利率,到20年,月还款是77.8303元 您贷款28万就是月还款2179.2484元 20年共需要还给银行52.3019万元 要多付出利息24.3019万元。
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1、先了解整体房价简单来说,您要在哪个城市哪个区域买房,整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前,购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。shzyqiyu882、确定购买面积确定好购买房子的区域之后,另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买房屋的总价,就能做到大致心中有数了。3、还贷能力**压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。**比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,**比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳**款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。4、各种需交税费通常,购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买二手房还是新房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。5、估算装修费用如果购买毛坯新房的,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。6、物业收费开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。
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需要看贷款合同上面是怎么计划的,正常情况,前面5年还的90%都是利息,本金并没有还多少有两种方式可以直接看到还差银行多少贷款本金1、带上身份证和银行卡直接去银行打印一份贷款还款清单,上面会清楚显示的2、如果有开网银,现在大多数银行可以直接在网上查询明细的
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可以在银行贷款。个人贷款对象及条件 一 贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。二 同时具备下列条件: 1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料: 1、居民身份证原件及复印件; 2、房屋认购书原件及复印件; 3、首期房款的缴纳原件及复印件; 4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
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