买房全款和贷款差多少差距呢？谁知道呢？

• 138****5921 这个得分不同的情况：
  1、你是首套还是二套或多套，利率是不一样的，
  如果有优惠利率或公积金，肯定贷款，有便宜不占白不占。
  2、你有没有稳妥投资渠道，如果是定期，就全款。
  3、你所在的房子在几线，地段好不好，**空间大不大。
  总之，把收益和成本比较一下，不同的人有不同的算法。 2019-07-15 08:43:33
• 151****5101 1.付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款的两项缺点
  1.资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
  2019-07-15 08:43:20
• 142****5265 银行贷款利息低。你如果做生意，可以办买房贷款，剩下的钱可以投资其他生意，也可以放贷。现在民间借贷**低利息都是一分，钱生钱。如果你把钱存银行就没有那么多的收益。
  2019-07-15 08:43:05
• 157****6524 全款房抵押贷款申请条件:
  贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
  贷款额度
  以个人住房抵押的,贷款金额**高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额**高可达商用房价值的60%。
  贷款期限
  用于购房用途的,贷款期限**长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限**长可达10年。
  贷款利率
  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
  还款方式
  贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。
  全款房抵押贷款流程:
  ◆借款人提出申请,递交相关资料。
  ◆进行房产评估、贷前调查、审批。
  ◆审批通过,办理抵押登记手续。
  ◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
  ◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
  全款房抵押贷款需提供的资料:
  ◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
  ◆个人收入证明或资产状况证明。
  ◆抵押房屋的产权证明。
  ◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 2019-07-15 08:42:59
• 136****2101 1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
  如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
  2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
  3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。 2019-07-15 08:42:53