买房银行贷款34万20年利息是多少钱呢？作用都有哪些呢？

基准利率6.55%的话，10年是每个月¥1,138.03 ，10年合计273126.11，其中本金20，利息73126.1120年是每个月是1497.04，20年合计359,289.45 ，其中本金20，利息159289.45

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按揭还款计算(等额本息) 名 称 贷款总额(元) 贷款本金 340000 贷款(基准)利率 5.65% 贷款年限 20 月还款额 2367.72 等额本息总还款额 568251.60 等额本息总利息 228251.60 等额本息每个月还款 月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金 第1个月 340000 0.0047083 2367.72 1601 767 第2个月 339233 0.0047083 2367.72 1597 770 第3个月 338463 0.0047083 2367.72 1594 774 第4个月 337689 0.0047083 2367.72 1590 778 第5个月 336911 0.0047083 2367.72 1586 781 第6个月 336129 0.0047083 2367.72 1583 785 第7个月 335344 0.0047083 2367.72 1579 789 第8个月 334555 0.0047083 2367.72 1575 793 第9个月 333763 0.0047083 2367.72 1571 796 第10个月 332967 0.0047083 2367.72 1568 800 第11个月 332167 0.0047083 2367.72 1564 804 第12个月 331363 0.0047083 2367.72 1560 808 第13个月 330555 0.0047083 2367.72 1556 811 第14个月 329744 0.0047083 2367.72 1553 815 第15个月 328929 0.0047083 2367.72 1549 819 第16个月 328110 0.0047083 2367.72 1545 823 第17个月 327287 0.0047083 2367.72 1541 827 第18个月 326460 0.0047083 2367.72 1537 831 第19个月 325630 0.0047083 2367.72 1533 835 第20个月 324795 0.0047083 2367.72 1529 838 第21个月 323957 0.0047083 2367.72 1525 842 第22个月 323114 0.0047083 2367.72 1521 846 第23个月 322268 0.0047083 2367.72 1517 850 第24个月 321417 0.0047083 2367.72 1513 854 第25个月 320563 0.0047083 2367.72 1509 858 第26个月 319705 0.0047083 2367.72 1505 862 第27个月 318842 0.0047083 2367.72 1501 866 第28个月 317976 0.0047083 2367.72 1497 871 第29个月 317105 0.0047083 2367.72 1493 875 第30个月 316230 0.0047083 2367.72 1489 879 第31个月 315352 0.0047083 2367.72 1485 883 第32个月 314469 0.0047083 2367.72 1481 887 第33个月 313582 0.0047083 2367.72 1476 891 第34个月 312690 0.0047083 2367.72 1472 895 第35个月 311795 0.0047083 2367.72 1468 900 第36个月 310895 0.0047083 2367.72 1464 904 第37个月 309991 0.0047083 2367.72 1460 908 第38个月 309083 0.0047083 2367.72 1455 912 第39个月 308171 0.0047083 2367.72 1451 917 第40个月 307254 0.0047083 2367.72 1447 921 第41个月 306333 0.0047083 2367.72 1442 925 第42个月 305407 0.0047083 2367.72 1438 930 第43个月 304478 0.0047083 2367.72 1434 934 第44个月 303544 0.0047083 2367.72 1429 939 第45个月 302605 0.0047083 2367.72 1425 943 第46个月 301662 0.0047083 2367.72 1420 947 第47个月 300715 0.0047083 2367.72 1416 952 第48个月 299763 0.0047083 2367.72 1411 956 第49个月 298806 0.0047083 2367.72 1407 961 第50个月 297846 0.0047083 2367.72 1402 965 第51个月 296880 0.0047083 2367.72 1398 970 第52个月 295910 0.0047083 2367.72 1393 974 第53个月 294936 0.0047083 2367.72 1389 979 第54个月 293957 0.0047083 2367.72 1384 984 第55个月 292973 0.0047083 2367.72 1379 988 第56个月 291985 0.0047083 2367.72 1375 993 第57个月 290992 0.0047083 2367.72 1370 998 第58个月 289994 0.0047083 2367.72 1365 1002 第59个月 288992 0.0047083 2367.72 1361 1007 第60个月 287985 0.0047083 2367.72 1356 1012 第61个月 286973 0.0047083 2367.72 1351 1017 第62个月 285957 0.0047083 2367.72 1346 1021 第63个月 284935 0.0047083 2367.72 1342 1026 第64个月 283909 0.0047083 2367.72 1337 1031 第65个月 282878 0.0047083 2367.72 1332 1036 第66个月 281842 0.0047083 2367.72 1327 1041 第67个月 280802 0.0047083 2367.72 1322 1046 第68个月 279756 0.0047083 2367.72 1317 1051 第69个月 278705 0.0047083 2367.72 1312 1055 第70个月 277650 0.0047083 2367.72 1307 1060 第71个月 276590 0.0047083 2367.72 1302 1065

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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1134.39。

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贷款总额 700,000.00 元还款月数 300 月每月还款 3,598.92 元总支付利息 379,675.52 元本息合计 1,079,675.52 元

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