商业贷款55万30年，按2015年5月11日的基准利率5.65，等额本息还款方式，月供3174.8元，总利息592926.86元，还款总额1142926.86元公积金贷款55万30年，按2015年5月11日的基准利率3.75，等额本息还款方式，月供2547.14元，总利息366968.87元，还款总额916968.87元利息差别真的很大，有公积金还是选择公积金贷款吧！
全部3个回答 >买房银行贷款34万20年每月换多少
135****4157 | 2018-07-03 14:28:32
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137****1401 按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 340000
贷款(基准)利率 5.65%
贷款年限 20
月还款额 2367.72
等额本息总还款额 568251.60
等额本息总利息 228251.60
等额本息每个月还款
月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金
第1个月 340000 0.0047083 2367.72 1601 767
第2个月 339233 0.0047083 2367.72 1597 770
第3个月 338463 0.0047083 2367.72 1594 774
第4个月 337689 0.0047083 2367.72 1590 778
第5个月 336911 0.0047083 2367.72 1586 781
第6个月 336129 0.0047083 2367.72 1583 785
第7个月 335344 0.0047083 2367.72 1579 789
第8个月 334555 0.0047083 2367.72 1575 793
第9个月 333763 0.0047083 2367.72 1571 796
第10个月 332967 0.0047083 2367.72 1568 800
第11个月 332167 0.0047083 2367.72 1564 804
第12个月 331363 0.0047083 2367.72 1560 808
第13个月 330555 0.0047083 2367.72 1556 811
第14个月 329744 0.0047083 2367.72 1553 815
第15个月 328929 0.0047083 2367.72 1549 819
第16个月 328110 0.0047083 2367.72 1545 823
第17个月 327287 0.0047083 2367.72 1541 827
第18个月 326460 0.0047083 2367.72 1537 831
第19个月 325630 0.0047083 2367.72 1533 835
第20个月 324795 0.0047083 2367.72 1529 838
第21个月 323957 0.0047083 2367.72 1525 842
第22个月 323114 0.0047083 2367.72 1521 846
第23个月 322268 0.0047083 2367.72 1517 850
第24个月 321417 0.0047083 2367.72 1513 854
第25个月 320563 0.0047083 2367.72 1509 858
第26个月 319705 0.0047083 2367.72 1505 862
第27个月 318842 0.0047083 2367.72 1501 866
第28个月 317976 0.0047083 2367.72 1497 871
第29个月 317105 0.0047083 2367.72 1493 875
第30个月 316230 0.0047083 2367.72 1489 879
第31个月 315352 0.0047083 2367.72 1485 883
第32个月 314469 0.0047083 2367.72 1481 887
第33个月 313582 0.0047083 2367.72 1476 891
第34个月 312690 0.0047083 2367.72 1472 895
第35个月 311795 0.0047083 2367.72 1468 900
第36个月 310895 0.0047083 2367.72 1464 904
第37个月 309991 0.0047083 2367.72 1460 908
第38个月 309083 0.0047083 2367.72 1455 912
第39个月 308171 0.0047083 2367.72 1451 917
第40个月 307254 0.0047083 2367.72 1447 921
第41个月 306333 0.0047083 2367.72 1442 925
第42个月 305407 0.0047083 2367.72 1438 930
第43个月 304478 0.0047083 2367.72 1434 934
第44个月 303544 0.0047083 2367.72 1429 939
第45个月 302605 0.0047083 2367.72 1425 943
第46个月 301662 0.0047083 2367.72 1420 947
第47个月 300715 0.0047083 2367.72 1416 952
第48个月 299763 0.0047083 2367.72 1411 956
第49个月 298806 0.0047083 2367.72 1407 961
第50个月 297846 0.0047083 2367.72 1402 965
第51个月 296880 0.0047083 2367.72 1398 970
第52个月 295910 0.0047083 2367.72 1393 974
第53个月 294936 0.0047083 2367.72 1389 979
第54个月 293957 0.0047083 2367.72 1384 984
第55个月 292973 0.0047083 2367.72 1379 988
第56个月 291985 0.0047083 2367.72 1375 993
第57个月 290992 0.0047083 2367.72 1370 998
第58个月 289994 0.0047083 2367.72 1365 1002
第59个月 288992 0.0047083 2367.72 1361 1007
第60个月 287985 0.0047083 2367.72 1356 1012
第61个月 286973 0.0047083 2367.72 1351 1017
第62个月 285957 0.0047083 2367.72 1346 1021
第63个月 284935 0.0047083 2367.72 1342 1026
第64个月 283909 0.0047083 2367.72 1337 1031
第65个月 282878 0.0047083 2367.72 1332 1036
第66个月 281842 0.0047083 2367.72 1327 1041
第67个月 280802 0.0047083 2367.72 1322 1046
第68个月 279756 0.0047083 2367.72 1317 1051
第69个月 278705 0.0047083 2367.72 1312 1055
第70个月 277650 0.0047083 2367.72 1307 1060
第71个月 276590 0.0047083 2367.72 1302 1065 2018-07-03 14:29:45 -
146****8139 按照现在**新的利率和等额还款法计算如下
年限 期数 年利率 月利率 贷款额 月供
20年 240期 7.83% 6.525‰ 340000元人民币 2808.03元人民币
共还款额673927.16元。利息共333927.16元 2018-07-03 14:29:33 -
155****5013 按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 340000
贷款(基准)利率 5.65%
贷款年限 20
月还款额 2367.72
等额本息总还款额 568251.60
等额本息总利息 228251.60
等额本息每个月还款
月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金
第1个月 340000 0.0047083 2367.72 1601 767
第2个月 339233 0.0047083 2367.72 1597 770
第3个月 338463 0.0047083 2367.72 1594 774
第4个月 337689 0.0047083 2367.72 1590 778
第5个月 336911 0.0047083 2367.72 1586 781
第6个月 336129 0.0047083 2367.72 1583 785
第7个月 335344 0.0047083 2367.72 1579 789
第8个月 334555 0.0047083 2367.72 1575 793
第9个月 333763 0.0047083 2367.72 1571 796
第10个月 332967 0.0047083 2367.72 1568 800
第11个月 332167 0.0047083 2367.72 1564 804
第12个月 331363 0.0047083 2367.72 1560 808
第13个月 330555 0.0047083 2367.72 1556 811
第14个月 329744 0.0047083 2367.72 1553 815
第15个月 328929 0.0047083 2367.72 1549 819
第16个月 328110 0.0047083 2367.72 1545 823
第17个月 327287 0.0047083 2367.72 1541 827
第18个月 326460 0.0047083 2367.72 1537 831
第19个月 325630 0.0047083 2367.72 1533 835
第20个月 324795 0.0047083 2367.72 1529 838
第21个月 323957 0.0047083 2367.72 1525 842
第22个月 323114 0.0047083 2367.72 1521 846
第23个月 322268 0.0047083 2367.72 1517 850
第24个月 321417 0.0047083 2367.72 1513 854
第25个月 320563 0.0047083 2367.72 1509 858
第26个月 319705 0.0047083 2367.72 1505 862
第27个月 318842 0.0047083 2367.72 1501 866
第28个月 317976 0.0047083 2367.72 1497 871
第29个月 317105 0.0047083 2367.72 1493 875
第30个月 316230 0.0047083 2367.72 1489 879
第31个月 315352 0.0047083 2367.72 1485 883
第32个月 314469 0.0047083 2367.72 1481 887
第33个月 313582 0.0047083 2367.72 1476 891
第34个月 312690 0.0047083 2367.72 1472 895
第35个月 311795 0.0047083 2367.72 1468 900
第36个月 310895 0.0047083 2367.72 1464 904
第37个月 309991 0.0047083 2367.72 1460 908
第38个月 309083 0.0047083 2367.72 1455 912
第39个月 308171 0.0047083 2367.72 1451 917
第40个月 307254 0.0047083 2367.72 1447 921
第41个月 306333 0.0047083 2367.72 1442 925
第42个月 305407 0.0047083 2367.72 1438 930
第43个月 304478 0.0047083 2367.72 1434 934
第44个月 303544 0.0047083 2367.72 1429 939
第45个月 302605 0.0047083 2367.72 1425 943
第46个月 301662 0.0047083 2367.72 1420 947
第47个月 300715 0.0047083 2367.72 1416 952
第48个月 299763 0.0047083 2367.72 1411 956
第49个月 298806 0.0047083 2367.72 1407 961
第50个月 297846 0.0047083 2367.72 1402 965
第51个月 296880 0.0047083 2367.72 1398 970
第52个月 295910 0.0047083 2367.72 1393 974
第53个月 294936 0.0047083 2367.72 1389 979
第54个月 293957 0.0047083 2367.72 1384 984
第55个月 292973 0.0047083 2367.72 1379 988
第56个月 291985 0.0047083 2367.72 1375 993
第57个月 290992 0.0047083 2367.72 1370 998
第58个月 289994 0.0047083 2367.72 1365 1002
第59个月 288992 0.0047083 2367.72 1361 1007
第60个月 287985 0.0047083 2367.72 1356 1012
第61个月 286973 0.0047083 2367.72 1351 1017
第62个月 285957 0.0047083 2367.72 1346 1021
第63个月 284935 0.0047083 2367.72 1342 1026
第64个月 283909 0.0047083 2367.72 1337 1031
第65个月 282878 0.0047083 2367.72 1332 1036
第66个月 281842 0.0047083 2367.72 1327 1041
第67个月 280802 0.0047083 2367.72 1322 1046
第68个月 279756 0.0047083 2367.72 1317 1051
第69个月 278705 0.0047083 2367.72 1312 1055
第70个月 277650 0.0047083 2367.72 1307 1060
第71个月 276590 0.0047083 2367.72 1302 1065 2018-07-03 14:29:25
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目前购房贷款的利率：5年以上按揭贷款利率是6.8%，5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种，即等额本息法、等额本金法。现在根据贷款50万元、期限20年，分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下：一、按揭贷款：1、等额本息法：月还款额为3816.70 元。还款总额为916007.44 元，总利息为416007.44 元。2、等额本金法：第一个月还款额为4916.67 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2095.14元。还款总额为841416.67 元，总利息为341416.67 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还74590.77 元。二、公积金贷款：1、等额本息法：月还款额为3217.48 元。还款总额为772195.32 元，总利息为272195.32 元。2、等额本金法：第一个月还款额为4041.67 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2091.49元。还款总额为735979.17 元，总利息为235979.17 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还元36216.15 。以上回答希望你能满意
全部3个回答 > -
答
按新的利率：两种还款方式：等额本息：每月还款额相同，1502.94元，合计利息：160706.59元。等额本金：每月还款金额不等，递减的，按今年1月1日起计算：第一个月：1970元，**后一个月：838.87元，合计利息：134462.55元
全部3个回答 > -
答
住房公积金贷款的年利率是3.25%。20年=240个月月供=（贷款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元）
全部5个回答 > -
答
需要公积金贷款20万，20年每月还款的金额在大概1200之间，具体金额还要看你**的金额是多少。按照**新的贷款利率，公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下：贷款总额:200000.00元。还款月数:240月。每月还款:1134.39元，总支付利息:72253.97元。本息合计:272253.97元。目前公积金贷款5年以上是3.78%，20万20年月供刚好是1200元。由于公积金的利息是比较多的，所以相应的还款方式也是固定的，也就是每个月需要还款的金额是固定的。贷款偿还目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减。借款人正常偿还贷款一年后，方可提前偿还住房公积金贷款，提前还款需到承贷分理处申请办理，免收违约金和手续费，暂无额度上的限制。
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