如果70万买房要贷款多少钱？贷款怎么办理呢？

• 154****8735 按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房；
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
  6、产权过户；
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  ?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。 2019-07-13 15:43:31
• 145****6526 每月还多少利息，和贷款年限以及贷款利率有关。目前央行实行的基准利率，5年以上6.15%，以70万为例，贷款10年，需还多少利息？贷款70万每月还多少利息？
  　　70万贷款，贷款10年总共需还多少利息，每月要还多少钱？
  　　等额本金还款方式：
  　　贷款总额：700000元
  　　 还款总额：917043.75元
  　　支付利息款：217043.75元
  　　贷款月数：240个月
  　　等额本息还款方式：
  　　贷款总额：700000元
  　　还款总额：938912.21元
  　　支付利息款：238912.21元
  　　贷款月数：240个月
  　　因为目前利率半市场化，央行出了基准利率，有的银行都会根据自己的情况做一些调整。当然像四大行基本实行的是央行的基准利率，具体已银行挂牌利率为准。
  2019-07-13 15:43:23
• 147****9853 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。
  虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。 2019-07-13 15:43:18
• 144****9223 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的不需要缴纳)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  很多情况下买方的都是需要全部税费的。如果通过中介费还需要缴纳中介费2%~3%。
  2019-07-13 15:43:13