贷款买房利率是多少怎么计算呢？贷款怎么办理呢？

• 152****6715 银行的利率从2007年5月19日执行了新的利率标准，也就是上涨后的利率，现在买房子，我们以个人住房为例，我帮你算一笔账：
  一、执行优惠利率，所谓优惠利率也就是基准利率的9折，一般第一次买房子贷款的人可享受优惠利率；
  贷款1年，优惠利率4.9275，贷款10万元，贷款年限为一年，本息合计105913元；执行基准利率5.475，同样情况下，需还款105580元；
  由于贷款年限不同，所执行的利率标准也不一样，贷款10年以上的利率标准，优惠利率是5.4，基准利率是6；
  二、具体还款
  贷款20万元，贷款10年，每月需还款2268.92元，十年还款272270.98元；
  贷款20万元，贷款20年，每月需还款1488.8元，二十年还款357310.14元；
  贷款时间越长，多付出的利息越高；贷款时间越短，每月需还款的金额越高； 2019-07-13 13:14:34
• 153****4135 通常房贷采用的还款方式为等额本息或等额本金；
  　　等额本息还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  　　等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
  每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。 2019-07-13 13:14:10
• 146****6079 贷款金额10万，期限10年，贷款利率6.14%(年利率)，使用等额本息的还款方式（就是你在网站上计算的那种，固定月还款金额的），月还款金额1,117.25元。
  到期支付总金额为134,069.82元。
  其中本金100,000.00元，利息34,069.82元。
  2019-07-13 13:14:03
• 134****3415 看你贷款年限了，一般分为五年以内和五年以上，利率**低为同档次贷款基准利率下浮30%，也就是7折。目前1-5年期贷款基准利率为7.02%，7折就是4.914%，5年期以上贷款基准利率是7.2%，7折就是5.04%；以上是商业按揭贷款利率，如果你采取公积金方式，1-5年利率为4.05%，5年以上为4.59%。
  采用商业按揭方式，贷款10万，10年还万，采用等额本息还款方式你一共需要还款127513.37元，采用等本金还款方式你一共需要还125410元。
  如果采用公积金方式，贷款10万，10年还万，采用等额本息还款方式你一共需要还款124887.6元，采用等本金还款方式你一共需要还123141.25元。
  2019-07-13 13:13:50
• 155****0264 首次的的确是便宜的，按现行规定，房贷5年以上利率为7.38%，但是如果是个人第一次房贷，而且以前没有银行不良记录，可以打八五折，即按6.273%来执行，而且只要以后一直没有不良记录，这笔贷款就一直执行这个利率。 2019-07-13 13:13:45