银行的利率从2007年5月19日执行了新的利率标准,也就是上涨后的利率,现在买房子,我们以个人住房为例,我帮你算一笔账: 一、执行优惠利率,所谓优惠利率也就是基准利率的9折,一般第一次买房子贷款的人可享受优惠利率; 贷款1年,优惠利率4.9275,贷款10万元,贷款年限为一年,本息合计105913元;执行基准利率5.475,同样情况下,需还款105580元; 由于贷款年限不同,所执行的利率标准也不一样,贷款10年以上的利率标准,优惠利率是5.4,基准利率是6; 二、具体还款 贷款20万元,贷款10年,每月需还款2268.92元,十年还款272270.98元; 贷款20万元,贷款20年,每月需还款1488.8元,二十年还款357310.14元; 贷款时间越长,多付出的利息越高;贷款时间越短,每月需还款的金额越高;
全部5个回答 >买房子贷款利率是多少?贷款怎么办理呢?
133****6398 | 2019-07-13 15:39:26-
133****1290 种类年利率%
一、短期贷款
六个月(含)6.10
六个月至一年(含)6.56
二、中长期贷款
一至三年(含)6.65
三至五年(含)6.90
五年以上7.05
三、贴 现以再贴现利率为下限加点确定
更新日期:2011年7月6日(于7月7日调整)
项 目年利率:%
一、个人住房公积金存款利率
当年缴存0.5
上年结转2.85
二、个人住房公积金贷款利率
五年以下(含五年)4.45
五年以上4.90
三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
2019-07-13 15:40:06 -
132****8868 (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。 2019-07-13 15:39:57 -
141****9498 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。三季度由于信贷紧张,折扣有所下降,在9折与85折之间。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。 2019-07-13 15:39:51
-
答
-
答
如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同,个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例,简单介绍一下办理个人购房贷款的过程,供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的**款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和**款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
全部4个回答 > -
答
,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
全部4个回答 > -
答
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
全部5个回答 > -
答
若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
全部3个回答 >