目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
全部3个回答 >买房贷款利率是多少怎么计算好呢？应该怎么办呢？
133****1441 | 2019-07-15 09:09:54
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147****3399 住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。
如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣。
2019-07-15 09:10:59 -
151****4024 银行房贷利率都是在央行基准利率基础上上下浮动的。目前央行基准利率是：6个月以内(含6个月) 5.85% ；6个月-1年(含1年) 6.31% ；1-3年(含3年) 6.4% ；3-5年(含5年) 6.65% ；5年以上 6.8% 。
另外，对于**新房贷利率是多少，如果你购买的是首套房的话，目前想享受85折优惠几乎是不可能了，现在都是执行基准利率甚至上浮5%-10%；若购买的是二套房贷的话，利率要在央行基准利率基础上上浮10%。 2019-07-15 09:10:38 -
137****8836 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2019-07-15 09:10:28
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贷款记录是指在一些国家或地区，信贷资料库主要收集所谓"负面资料"，即信贷消费人不履行债务责任的记录。在其它国家或地区，信贷资料库也收集"正面资料"，包括信贷消费人的信贷状况，例如信用额度、贷款余额以及还款记录。
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所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 得房率是衡量优秀套型的根本指标。一般情况下，多层住宅的得房率控制在 85～90％，小高层住宅的得房率控制在80～85％，高层的得房率相对较低，一般在75～80％。得房率越高，说明你实际得到的、能够使用的面积越大，也越经济实惠。
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目前公积金贷款年利率为3.87%，商业贷款七折优惠利率为4.16%，两者相差近0.3%如果没有七折优惠，那么现在的商贷年利率为5.94%，那么两者差距就大了，相差2.07%。这个差距是小不可大算的**多少完全可自己选择，自家资金充足，那就可以多点**，少点贷款，这也是节省利息支出，如果自有资金不足，那**低得**20%，二套房或二手房那**也要高一点的，这**低界限是国家规定的
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如果先还10万，等于提前还贷。提前还贷后本金降低，按照剩余本金重新计算月供和利息。
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