**比例是根据你的贷款情况来看的,如果你的首套房贷款还清 二套**依然3成 如果首套还在还款 **是4成的
全部3个回答 >跃层拆迁赔付比平层高多少刚好呢?作用都有哪些呢?
156****8844 | 2019-07-13 11:27:14
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132****3985 一、原则上,按房产证登记的面积进行赔偿;
二、你家后来建的30多平方,从法律上讲,这是违法建筑,没有赔偿;
在实践中,对于自建的,一般也是给予一定补偿的,这一块的面积如何补偿,就需要双方互担俯曹谎丨荷查捅肠拉相协商解决了。各地对此都有一定的土政策,完全不赔的,很少;完全按正式面积赔偿的,也很少。 2019-07-13 11:27:47 -
134****6839 (一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。 2019-07-13 11:27:42 -
143****4933 产权证是动迁补偿的基本依据,房屋结构的不同征收补偿的价格也有所不同,正常情况下,跃层式的应该比平层的略高,但补偿面积的唯一依据就是产权证的证载面积,这是没办法改的。
2019-07-13 11:27:37 -
157****4365 1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
2. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中,k1为容积率调整系数;k2为房屋原用途调整系数;k3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7,其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法,用房屋重置成本结合成新进行计算。 2019-07-13 11:27:31
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要看甲方设计的层高一般是3m,见意你去物业要求看下建筑图纸就清楚了,电梯层高是根据设计图纸出具的相关图纸。
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装修一个跃层要多少钱;房屋装修(全包)是需要有装修标准,因为装修房价是可多可少::如果要高挡点精装修,需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修,需要用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按500-550元/平方投入装修,就是属简单简易装修了。所以房屋装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
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国家规定每层高度不能低于2.9米,这是有科学依据的,4.2米做两层,住人的话会感觉压抑,加上装修吊个顶,一伸手就够到了,建议别做两层。
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