在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。
全部3个回答 >高层日照间距怎么算?希望有知道情况的说来听听?
136****6245 | 2019-07-12 16:50:54-
142****1093 1,低层,多层正南北向条式民用建筑的日照间距=日照系数x(遮挡建筑这当电与被遮挡建筑设备地坪的相对高度-被遮挡建筑底层窗台高度,一般取0.9m)
每个地方的日照系数都不一样,要查找各地的规划管理技术规定
2,高层民用建筑间距用日照分析软件即可,比如说天正。
其他情况需要查阅地方规条。 2019-07-12 16:51:30 -
142****4082 实际应用中,常将d换算成其与h的比值,即日照间距系数(即日照系数=d/h),以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。
如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大。有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。 2019-07-12 16:51:22 -
154****0500 告知大家日照间距计算公式:d=(h-h1)/tanh
日照间距计算公式中:d—日照间距
h—太阳高度角
h—前幢房屋女儿墙顶面至地面高度;
h1—后幢房屋窗台至地面高度(根据现行日照相关设计规范,一般h1取值为0.9m,h1>0.9m时仍按照0.9m取值)
日照间距的计算方法:以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
2019-07-12 16:51:13 -
138****9691 以前楼在冬天对后边的楼房一层,能确保有两个小时即以上的光照来确定楼距。规划审批也秉持这样的原则。希望我的解答能帮到你。 2019-07-12 16:51:05
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高层住宅如果是一楼二楼就可以到院子里晾被子。如果是三楼以上,就在家里阳台上晾被子。现在每家都在阳台上装有晾衣架,更方便。
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高层住宅风水禁忌: 1、高层客厅风水 大门和客厅之间应安置玄关或矮柜遮掩。大门与客厅之间无隔断,外气直入住宅,屋内阳气逸散,不宜居。解法:添设玄关隔断或者矮柜均可。 2、高层阳台风水 阳台是高层住宅风水的一个重点地带。 属采光区,与金行相属,主家财。故出入大门的位置不能正对阳台,这样形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,不断有破财之事。解法:与客厅想法相一致,加玄关或者屏风。 3、高层厨房风水 厨房为火行,与风水之水行相克。 在房屋设置方面得注意,炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者大门,若发生火气入室,有损家人健康。灶忌背宅反向、忌厨门对灶、忌与厕所相对、灶忌背后空旷、忌安在水道上、 灶忌横梁压顶。解法:选择门帘,可根据家人八字喜忌可选择珠帘或者布帘。 4、高层住宅风水大忌 屋子缺四角,居之大凶。
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首先你要弄清楚按揭的含义:必须是在你支付规定的**款以后,银行对你房款余额的受信,其实质是一种抵押担保贷款!!抵押物就是你所购买的房子!所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**,再向另一家银行按揭付余款!!按揭手续的审批银行是很严格的,现在各家银行都是连网的,能准确的查到你的信用状况及负债情况!!根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等,银行审查通过后才会给你放贷!当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话,可以用来支付**!但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响!!因为银行会质疑你的还款能力的,除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的,否则按揭可能办不下来!!之所以要规定**比率:一是可以证明买受人有支付能力;二是控制抵押贷款的抵押率,以防止抵押物价值缩水而导致坏帐!!所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧!!
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对于振动摩擦产生的中低音,可以采用地毯或者吸音棉等来减弱他们对室内的影响。在床脚加装胶垫也可以减轻一定的振动感,同时床垫采用棕榈垫也要比采用弹簧的席梦思好。
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