架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条） 1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积； 2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算； 3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。
全部3个回答 >建房防潮的架空层层高多少米呢？谁能说说呢？
148****3581 | 2019-07-12 16:27:21
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154****6907 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积，层高不足2.2m的应计算1/2面积 2019-07-12 16:27:49
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151****1091 工程量计算规则中有明确规定：层高超过2200，计算全面积；否则不计。当然，有些工程承包合同也有明确规定：架空层（非标准层、车库层）无论层高多少均计算或不计算建筑面积，计算或不计算，只是针对单位工程造价、材料用量等经济指标有影响，对于领取产权证等正规事宜，均按工程量计算规则执行。
2019-07-12 16:27:44 -
151****5200 架空层设计标准
1． 总图位置区域及规模
1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型
a. 架空层带商铺的；
b. 架空层带落地户型的； c. 架空层带管理用房的；（包括管理用房、设备机房等） d. 纯架空层的；
2． 平面布置及做法 2.1 功能类型
2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能区：设有座椅及软装。
2.2.3 活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板 设有乒乓球区—乒乓球台 设有棋牌区—桌椅
设有儿童游戏区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板
2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。 2.4 架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。
2.5 管线检修口宜设于公共区，不宜设于商铺内。检修口要方便检修。
2.6 架空层及大堂砖不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂，石材不宜大于400X800。 2019-07-12 16:27:38
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14楼，一般开发商14楼以上要二次收增压费。或地下一楼。1.简介：设备层这个词多出现在建筑领域和自动化领域，用来称呼楼层和层次。在建筑领域，用来指代专门的楼层，而在自动化领域则用于区别其他系统。2.建筑领域：设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。
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挑高层，如果直接吊顶的话很浪费空间，做个隔层加个卧室或者是做个会客厅，把空间充分的利用一下！还有一个就是你家的面积是多大的！还有做什么风格的还有你想要的房子是豪华大气的那种还是使用简单那种，如果是大气的那种而且室内面积又很大这样就可以在客厅的这个顶上面做一个吊顶！挂一个吊灯，显得很气派和豪华也不会让人觉得很高很空的感觉！！ 做中央空调的话还可以！垂直没有问题，建议用松下的中央空调占用面积还有性价比都不错，我有很多客户都是用松下的。
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挑选楼层六个注意 1、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 2、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。 4、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的
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《农村住房建设技术政策（试行）》15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
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