做房产销售，其实很简单，找出客户想要的房子，介绍房子要专业，及时了解客户对房子的看法。客户会问所有的税收问题这个你一定要了解。房子看上了一定要客户和业主签一个合同，保证自己的佣金利益。这个是**重要的，其他的就是自己要能吃苦，这个行业自由性很大，一定要控制好自己的心性，别的不是哪么重要了，如果不是自己的房子而是同事的房子，那一定要有所了解才向客户推介房子。
全部4个回答 >二手房销售好做吗?怎样销售二手房?
142****8802 | 2019-07-12 11:29:53
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****4069 一:首先：自己要有动力，做事积极，别人家推你一下你动一下，积极点。 其次：多洗盘，别怕打电话，因为只有这样你才能找到好的房源，这样的话一旦有客户，有好的房源、还怕不签单？（因为对客户来说、买房不是一件小事）同时：咱也要多为客户，业主着想，不是吗？ **后：多发帖，要在合适的时间，发够合适的贴数，比如‘安居客’上就有一天哪段时间点击量比较高的汇总表。你可以按照那上面的时间段合适的去发帖。 相信，只要自己对自己有信心，每天都激情四射，积极主动，不怕苦的精神。就一定能成功！！！ 简单来说，就是：你想赚钱，你能赚钱。就一定行！！！ 二销售技巧:
1.做事要求沉稳
2.对所销售区域的房屋要有了解 主要了解的东西有： 大概有哪些小区，小区的物业费，小区的楼体结构（砖混还是钢混），房屋的建筑年代，等； 现在执行的和房子买卖相关的税费政策：分为那些种房子（商品房，公房，房改房，央产房等，普通住宅，非普通住宅），房子买卖过程中涉及的费用（契税，印花税，营业税，个人所得税，），关于某些税费的界定（满五年的房子，未满五年的房子）。 金融方面的政策：买方享不享受优惠利息（例如首套房享受8.5折的优惠），按揭需要哪些费用（按揭代理费，垫资费），月供怎么计算等等。 交通设施，医疗设施，房价走向。合同方面的知识等。希望对你有所帮助 2019-07-12 11:30:35 -
138****8683 二手房很受欢迎的，很多人买二手房，交易量很大，需要的人员也很多，销售房子，一个很简单的事情，难道也要招个大学生吗？那不是浪费国家的人才吗？销售这个职业本来要求就不高，房地产销售，你去工作，会给你培训，不需要你有额外其他的经验或者什么。而且二手房销售的企业有大小之分，还有私人中介，中介也做二手房销售。
销售底薪很低，一千多加提成，大概是这个水平。你卖房赚的钱可能比你工资还高，也有很多房地产销售员，月月上万的工资。人家业绩好，**近看见过新闻，有人利用微信，陌陌买房，卖的非常好，陌陌的高层在非你莫属的招聘节目里透露的，你如果去做房地产销售，你就要利用，各种互联网工具去销售，这样才会有更多的机会。 2019-07-12 11:30:32 -
155****0394 一手房——优点：简单、安定、 规范 ！缺点： 单调、工资涨幅不大、不够灵活！ 二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！ 阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的 2019-07-12 11:30:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个问题就是见仁见智了，做一手房也就是置业顾问（售楼员），相对来说客户是以上门的为主，二手房呢一般称呼为房产经纪人，后者对个人的综合素质要求更高些，同时接触的楼盘也会更多，做过房产经纪人后随便接一手楼盘是没有问题的现在很多的房产经纪公司都在做一手楼盘的代理，很多房地产开发公司都愿意找他们合作，因为客户资源和团队都更有优势哦
全部3个回答 > -
答
一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打电话找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。一手房收佣较慢，二手快一些。这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打电话6个小时，你的业绩就绝对不低。反正我是不做了。宁愿做生意也不做那个了。记得不要接受领导洗脑，也不能说是洗脑，销售行业都是这样打鸡血的。切记保持自己，每个行业都是一样的，不要去贬低其他行业（你的领导经理那些开会.会说其他行业 其他公司怎么不好怎么没用，只有房地产可以赚钱可以有所成就）。记得多跟同事合作，合作共赢。我就是做了房地产花钱大手大脚，刚辞职那会儿其他工作都看不上，一万以下的工作都觉得没用，高不成低不就的。还有就是裕丰/合富/中原/链家这些大公司去的时候要慎重，公司内部结构太稳定，很难升职的，提成低，有点坑，不过相对来说资源会好点。小公司就是提成会高点。只做一手的公司是**会打鸡血给你“洗脑”的，一手的销售天天打电话.一般来说比那些只做2手的会说一些，口才好点，因为经常有些客户需要花一天时间去磨的。二手就是不断的套路。这一行你不去花钱投资.那就只能看运气.看市场了。你舍不得花钱投资那就看运气等市场也就没必要去了。我是觉得不如做生意.创业的，虽然9死一生，我做生意也失败了现在还有债没还清，但是觉得比房地产销售好多了。还有做了销售之后就不用把自己当人看，因为想赚钱的销售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手销售一天15.16个小时工作时间很正常，有时还要通宵帮客户排队。一定要想清楚在去这个行业，不然后悔挺难的，接触的东西会很多，天天都要开会，接受那些做得好的人“分享”，有可能会刺激到你，也有可能会打击到你。
全部3个回答 > -
问 怎样销售二手房答
专业知识（贷款利率 法律文书 交易流程）房源（笋盘量 多少在租 多少在卖 户型 朝向 如何看房）客户量（电话客 网络客 店客 街客） 细节决定成败 带看前准备 看时对比 看后总结 谈价格技巧 沟通**后：销售房子先把自己销售出去。
全部4个回答 > -
答
不需要多少专业知识，需要很强的行业知识，和业务能力，只有入行后才能学习，身体要好，不然有点撑不住的无力感。做业务是件很有挑战性的工作，很多人都在看书听演讲学习成功的方法，但是十有八九都以失败告终，原因是他们并没有找到失败**根本的原因:伤德，削福。 现在大多数人的一生，基本上都是围绕着赚钱、享乐而展开的。要知道：吃苦就是了苦，享福就是消福。一个人的福报好比银行的存款，如果只取不存，就会有透支的时候。如果不培福报，只知道享乐，当福报享尽，一切的不顺就会显现。前些年某地来了一个术士，有人请他测一个人，他问这个人有没有当官？人家问当官怎么讲？没当官怎么讲？他说：如果没当官，则他还活着，如果当了官，则他已经死了。果然，此人是一个小电站的站长，刚刚死。因为他的福报小，当一个小官就把福报折损完了。有人千方百计地想出名，其实如果没有实际的功德和福报，出了名并不见得是一件好事。功德和福报太薄而出了大名的，不但容易招惹灾祸，而且如果灾祸还抵不了名声的话，还要到恶道中去消业。世上**折损人好的运气和福报的两件事：1.不孝父母 2.邪淫什么是邪yin？一切不受国家法律或社会道德所承认的男女关系，均称为邪yin。如偷吃禁果、未婚同.居、一夜,情、婚外,情、同兴练等，即使夫妻之间正yin也应有时间、地点、因缘等限制，不可放纵。邪yin即是对自他的不尊重和践踏，为一切福德之厌离，大自然亦会顺着自己的意向给予自己不尊重的回报。 故邪yin之果报极惨烈，现世即感倒霉、运气差、耗钱财、被人欺负、卑贱、家庭不和、婚姻不顺、工作不顺、精神恍惚、自卑、恐惧、乃至恶疾、死亡等等苦恶之命运，邪yin、婚外恋、未婚同居的人现世报应，不可不谨慎啊!
全部3个回答 >
