再好的房子住时间长了,也会挑出毛病,也会厌烦,所以自住首先考虑好出手,以防以后厌倦了可以置换。建议选中层10楼,顶楼给人的第一反应就是夏天燥热,第二就是水压不够。其实现在高层楼房顶楼都是双隔热层,双层防水,但心里作用难免会给人留下不好的第一印象,所以以后置换,顶楼肯定没有10楼价格高,出手速度也慢。 既然你们那边是刚兴起的小高层,我想10楼和17楼的视野应该是差不多的,17楼太高,看个风景什么的估计跟看卫星地图差不多,但10楼的高度刚好符合景观高度,如果有样板房,你可以去看下。 新房子你看的再仔细也没有,因为房子完工前,你的房款就已经给开发商了,而开发商给你看的房子不会让你看到任何问题,否则就没那么多退房风波了。 主要看彩光、层高、楼梯、户型、公摊面积、楼间距、景观几种,我想这几样都满意的话,再怎么样,都是个好房子。
全部3个回答 >现在的楼房层高是多少才能住人?谁知道呢?
134****7061 | 2019-07-12 11:05:43
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153****2695 差不多都是2.8米,普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的话会稍微高一点,2.8-3.0米左右。
合理的住房净高:
1. 普通住宅层高不宜高于2.80 m。
2. 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m,局部净高不应低于2.10 m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3. 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其一半面积的室内净高不得低于2.10 m。
4. 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20 m。
5. 厕所、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90 m,且不得影响门、窗扇开关。
2019-07-12 11:06:25 -
148****1388 《住宅设计规范》规定:
1、普通住宅层高宜为2.80米。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。 2019-07-12 11:06:19 -
146****1421 按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,**大限度的节约能源。
2019-07-12 11:06:15 -
156****9716 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版): 普通住宅层高宜为2.80m(第3.6.1条); 住宅卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3(第3.6.2条); 利用坡屋顶内空间作住宅卧室、起居室(厅)时,其1/2
面积的室内净高不应低于2.10m(第3.6.3条);
2019-07-12 11:06:06 -
145****3551 一类高层建筑分为两种:
一、居住建筑
十九层及十九层以上的住宅。
二、公共建筑
1.医院
2.高级旅馆
3.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过100平米的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼
4.建筑高度超过50m或者24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500平米的商住楼
5.中央级和升级(含计划单列市)广播电视楼
6.网局级和省级(含计划单列市)电力调控楼
7.省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼
8.藏书超过100万册的图书馆、书库
9.重要的办公楼、科研楼、档案楼
10.建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等 2019-07-12 11:06:01
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房屋的层高对房屋的价值会有影响,一般层高越高,房子会越好。被拆迁房屋价格=基准价格*层高系数在拆迁补偿时,为了公平,基准价格对应的层高确定后,其他房子如果层高跟他一样,层高系数就为1,如果高一些,相应的系数就大于1,低一些系数就小于1,这样用系数乘房价就可以得到不同层高的房屋的修正价格。当然,层高系数只是各种系数中的一个,还会有朝向,新旧等系数。
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看层高而定的,但**基本应该有3.3的净空,毕竟写子楼办工的空间,高点空气也疏通些吧~~~如果是较大规模的写字楼和层数比较高的情况下的,上层大部分需要些高度做各种管道的空间的
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**低层高2.8米,净高就是2.6米的样子,现在一般都不止这个高度了。如果层高3米,净高就是2.8米左右。净高根据层高来的。
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首先你没告诉你按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同,故利率浮动略有不同),所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算: 1、基准利率 ,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期总还款额 347040.72元,其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率,贷款总额23万,贷款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期总还款额 307798.92元,其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外,一般银行都是按整数金额贷款,所以没把你400元计算进去。
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