看完房后不要只想总价不考虑税费如果您觉得房子不错可以考虑，那么**好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。
全部4个回答 >小高层怎么买？楼层要怎么选？谁可以来说说？
137****4506 | 2019-07-12 10:59:39
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147****9707 小高层中**好的楼层
小高层住宅一般有8-18层，是很时尚的一种住宅，以南北朝向为主，户型与多层类似，采光、通风充分，有电梯，集多层与高层住宅优点于一身。 2019-07-12 11:00:45 -
151****7936 现在房屋的顶层防水处理的都比较好，一般不会出现漏水的问题。但是有一点需要注意的是：小高层住宅的顶层一般都是电梯间的位置，你**好进行实地的考察，白天及晚上都要去听一下，屋内及屋外是否有电梯工作的声音，如果没有表明电梯的噪音控制的很好，不扰民，可以考虑购买；
如果声音较大，建议再考虑考虑。 2019-07-12 11:00:36 -
133****7651 当然可以啊
而且小高层比高层居住起来要舒服
所以价位也比高层要高出一点
但因为是顶层，优惠会多一点
虽然会有顶层会不会比较热这样的顾虑，但是你住了就知道，差异不是很大的
就买小高层吧
祝你好运，还有问题，欢迎追问…… 2019-07-12 11:00:27 -
145****9572 价位便宜就可以买，不过顶层一定要注意楼顶有没有隔间，不然夏天又热，而且时间长了还会漏水！
不过也有好处，空气新鲜，视野开阔，采光景观都很好！得房率偏低。 2019-07-12 11:00:05 -
136****7442 小高层6楼以上都是不错的楼层，黄金楼层为7.8楼层，11楼也是不错的选择，站在阳台整个城市都是您的后花园！ 2019-07-12 10:59:51
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折旧方法如下：一、平均年限法 平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下： 年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 月折旧率＝年折旧率÷12 月折旧额＝固定资产原价×月折旧率 上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的，称为个别折旧率，即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常，企业按分类折旧来计算折旧率，计算公式如下： 某类固定资产年折旧额＝（某类固定资产原值－预计残值＋清理费用）/该类固定资产的使用年限
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小高层7层，6层**好1、视野开阔，对保护视力有好处；2、受外界噪音影响小；3、私密性好；4、空气好，采光好。
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1.业内有一种说法，8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证 2.如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓 3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水 4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：） 5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了
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二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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