求救大家买的期房停工怎么办？

• 145****6178 期房烂尾了怎么办 ？
  1、可以集体诉讼，在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，购房者应当与其他业主同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
  2、在维权的过程中购房者一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都律师都能更专业。
  3、不要轻易退房，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还可能欠着银行贷款、施工方的工程款，甚至欠着高利贷。因此，购房者切勿轻易退房，退了房，业主与开发商之间就变成债务关系。
  期房烂尾了怎么办 如和避免买到烂尾楼
  如果避免买到烂尾楼
  1、考察开发商的品牌，项目在建的时候，购房者需要着重看下是否是品牌开发房企，品牌开发商有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大。
  2、了解楼盘手续是否齐全，大家都知道开发商卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，才能顺利办理产权证、不动产证。
  3、找准购买时机，为了避免买到烂尾楼，小编建议买房前看看工程进度，如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。 2019-07-12 10:29:13
• 145****1281 律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到**少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。
  “我们现在**担心发展商没有资金完工，导致房子‘烂尾’。那时，我该怎么办呢?”这是位于上海长寿路科维大厦的不少业主在得知发展商暂停建设、拖延交房时说的。
  受宏观调控政策的影响，目前有一部分开发商出现了销售积压，资金回笼难等病症，购买了这些企业开发房屋的业主们，有可能会面临楼盘的“烂尾”问题。
  对此，已从事房产诉讼业务近5年的资深律师田叶指出，购房谨慎，退房亦需谨慎。房价下跌、楼市低迷之际，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据合同将房子退给发展商。因为，此时发展商手里已经没有钱了。退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
  假如发展商较后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖。根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
  2019-07-12 10:28:50
• 133****0678 你可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定,如果开发商没有按期交房你可以推究开发商的违约责任。
  如果未到期,你是无法干涉开发商的施工的。其实停工的风险在于开发商身上,他如果无法按期交房,是需要支付违约金的。补充问题回答:你目前没有制约开发商的,就像你在超市买个电视机,超市承诺你三天内送货,你在三天内是没有办法要超市赔钱或什么,只有超过三天了你才可以要求超市赔偿或退货。 2019-07-12 10:27:40