想问下房租到期房东怎么收房？

• 134****8284 租房合同到期了房东收房合不合理?合理。
  租房合同到期了房东没提前通知合法吗
  房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止，这是法定的。不需要特别提醒。
  常理下，租客如果想要续租，应该提前与房东打招呼。这应该是基本的常识，问问房东是不是愿意续租，是不是要涨房租等等。
  合同期限写在合同上的，租客若漠不关心的话，房东依据合同自然终止合同，没有任何问题。
  租房合同已到期要搬家时房东不给退押金怎么办
  不合理，合同已到期，按你实际租住的天数交租即可。 方律师：房东的做法并不合理，没有签订固定期限的租赁合同，视为不定期租赁合同，承租人及出租人都可以随时解除合同。解除合同时应该按照实际的租期支付房租。
  租房合同到期后,承租方不搬走怎么办
  1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。
  2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。
  3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。
  4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。
  5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。
  6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了 2019-07-12 10:12:23
• 153****2198 租房到期房东收房注意事项：
  房东在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下。
  1、房屋是否完好
  2、是否进行了需要拆除的装修装饰;
  3、是否被非法转租;
  4、室内设施是否完好无缺;
  5、水电等费用是否结清;
  6、是否已进行过保洁;
  7、与物业、邻居是否有没解决的问题
  房东提前收房注意事项：
  1、先跟租客协商，假如房租都缴到6月份了，退还后三个月的租金。
  2、如果协商不成，协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。
  3、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
  4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
  如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求，如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡，实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。 2019-07-12 10:12:14
• 143****5331 出租房个人房东注意事项？
  1、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
  2、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000／月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。
  3、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、暖、煤气、电、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
  收房房个人房东注意事项？期满收房房东注意事项？
  期满收房房东注意事项？
  1、房东租房需要注意的有很多，如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求，如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡；
  2、虽然在相互的交房当中我们经常所关心的是租客的利益，但是房东在租房当中也应该多加注意，毕竟利益是双方的，那么期满收房房东租房应该注意什么？
  3、房东在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下。房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。
  4、实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解；这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。 2019-07-12 10:10:46
• 146****9656 相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。
  采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。
  赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-07-12 10:10:36