一般首套房**比例为20%—30%。 办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 一手房**计算方式: **款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%) 一套房**比例并不是固定不变的,各地首套房**比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期**的情况。
全部3个回答 >按揭买房保险多少能买一套房?怎么计算的呢?
131****4797 | 2019-07-12 09:18:41
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147****5217 确实有这样的规定,这金额是合理的,大多数银行都要求这样。银行对您放贷但同时需要您买保险,且第一受益人为该银行是为了银行自身分散风险的需要 2019-07-12 09:19:18
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135****8596 一、贷款买房交保险事项:
据了解,2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险,不买保险的也可以进行贷款。不过,购买房贷险还是有必要的。
1、银行为保证贷款的安全性,稳定自己的收益,不会轻易放弃房贷险;其次,房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来,投保人虽不是**大收益者,但万一发生危险,保险公司还是会做出相应赔偿,起码能减少投保人的后顾之忧。
2、相较于巨额的房屋款,保费毕竟很微小了。这不应该列入购房者买房的考虑范围之内。因此购房者在贷款买房时一定要重视保险问题,这样在发生意外时也可以相应转嫁风险,降低损失。
房贷险主要保两块,一是房屋保障:火灾、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落,除地震之外的天灾人祸对房屋造成的损害;二是还贷保障:被保险人(还款人)因意外伤害事故致死或伤残,而丧失全部或部分还贷能力时,保险公司负责偿还贷款余额。
二、贷款买房的房屋保险缴纳步骤:
办理房屋保险,应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是:
(一)填写投保单。内容包括:投保人的名称、投保日期,被保险人或受益人的名称、保险标的名称和数量,保险责任起讫时间,保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据文件。
(二)签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后,应对投保单的内容逐一审查并实地勘查,在确定符合保险条件后可签发保险单。
(三)收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可同双方的委托人来办理,如抵押房地产保险可委托银行办理。
2019-07-12 09:19:12 -
135****5647 1、将贷款所需资料准备齐全,包括个人身份证原件(如投保人和被保险人不是同一人的时候,还需准备被保险人身份证原件)、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料,到贷款机构申请贷款;
2、贷款机构工作人员接受申请,并审核资料;
3、审核通过,银行机构方面确定贷款额度,并与借款人签订借款合同。合同签订完毕,保单留到放款机构做抵押,发放贷款;
4、借款人按合同规定偿还本息。 2019-07-12 09:19:03
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那要看你是一次性付款还是贷款了,一次性付款,签合同交完全款就买完了呀,贷款会麻烦点,交完**款再办贷款,等银行放款,估计一个月吧.
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二套房贷**,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房**比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。
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如果是首次购买普通住宅契税是1.5%,如果普通住宅还是90平以下就是1%,否则都是3%如果是二套房,不论普通与非普通都是3%
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首次使用公积金贷款并享受**高额贷款,必须要有产监处出具的首次购房证明,如果第一套房子没有再无锡,你在无锡可以用公积金贷款享受**高贷款,如果第一套房子在无锡,公积金贷款按照你公积金账户余额的10倍来计算,个人**高贷款30万,希望我的回答能够帮助你
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