请说明你准备买哪里的房子。每个地方的政策不一样，在武汉的话是买不了的。公积金是认房认贷，除非你卖一套出去，可以贷款。但是不能贷满50万，2套房可能贷的金额比列比较少。根据你的余额来确定。**好让楼盘的销售人员帮你查下。
全部3个回答 >结完婚，家庭有一套房，要用公积金再买一套，能贷多少？
152****0960 | 2014-03-23 19:48:21
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157****9467 首次使用公积金贷款并享受**高额贷款，必须要有产监处出具的首次购房证明，如果第一套房子没有再无锡，你在无锡可以用公积金贷款享受**高贷款，如果第一套房子在无锡，公积金贷款按照你公积金账户余额的10倍来计算，个人**高贷款30万，希望我的回答能够帮助你 2014-03-26 16:22:30
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135****0625 **的话还是按你二套房的**， 2014-03-26 13:17:41
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133****8755 是！利率的话主要看你们是那个城市！因为每个城市的政策都不一样，如果一线城市，你们又不是本地户口的话根本贷不了了！比如珠海，一般的银行****少5成利率上浮15％以上！ 2014-03-26 12:54:50
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143****6128 如果你家就一套房子，而且儿子已经成年。再买房子也算第一套。刚出台的新政家庭第一套房依然没有将成年子女算在内，也就是说，如果以你儿子的名义购买房子，则此套房子不计入家庭购房套数。
不管二套房真政策如何严厉，针对成年子女的政策依然没有变化，估计将来变化的可能不是很大，不过二套房的政策是更严了。 2014-03-26 09:37:35 -
131****5367 之前的还清就可以贷,利率没有变化。贷款成数降低 2014-03-26 09:35:26
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147****6071 如果有购房资质的话可以。 2014-03-25 10:36:17
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135****1642 看你第一套房子是不是贷款买的,是不是公积金贷款买的,如果你是全款买的第一套,或者商业贷款买的第一套,就可以。 2014-03-25 09:25:34
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141****8095 根据北京现行政策您现在是可以卖一买一的，至于您说的可不可以用公积金贷款，应该是可以的，公积金贷款**高应该是可以贷到104万，那就看您想购买的房子标底价是多少，结合您现在实际的经济能力了! 2014-03-24 18:30:54
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138****5732 这个要看你个人的情况了，如果你是首次贷款的话，有公积金贷款是可以贷款的，能贷多少，这个要看你个的实际的情况，和你公积金交的多少有关系。 2014-03-24 13:05:19
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154****6506 契税是3%，贷款算首套房，基准利率 2014-03-23 19:57:48
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二套房的契税一律3%，不管面积大小，不管贷款全款，有的地方按4%缴纳。这是国家规定，没有什么关系不关系的。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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按照房屋的房管局评估价值或者说你从开发商购买的价格乘以3%就是你房子的契税！如果是一手房子还要交公共维修基金！如果是二手的话就是还要交个人所得税和营业税等
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如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。
