购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。 二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
全部3个回答 >请问，我已经有一套房，以前没有贷款记录，我想贷款买第二套房，契税要交多少？
138****9029 | 2018-08-28 22:59:41
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156****8441 二套房的契税一律3%，不管面积大小，不管贷款全款，有的地方按4%缴纳。这是国家规定，没有什么关系不关系的。 2018-08-28 23:00:44
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143****3675 贷款时首套，契税应该按二套算 2018-08-28 23:00:34
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138****5675 是的。名下已有房产，契税按二套房算，税率是3%。部分地区4%。
银行利率按首套是因为银行现在是看你有没贷过款，或贷款还清没，还清或没贷过的，就按首套的利率。
但房管局是查你名下现时是否有登记房产来判断是首套还是二套的。 2018-08-28 22:59:51
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二套房贷： 是指已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
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人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%
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这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗
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事情是这个样子的，如果你名下只有一套房子，你用这套房子做了抵押贷款，当你逾期无法偿还银行贷款时，银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的，因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所，因此，现在一般情况下，银行只接受个人抵押除生活起居外的房产，也就是说，你有两套以上的房子，银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押，如果仅有一套房子，一般情况，是没有银行愿意借你钱的！
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