可以转卖,单位分的集资房或者经济适用房包涵了一定的成员资格的要求，所有有价格优惠，就是成员资格的福利。转让的合同是可以生效的，但是办产权过户往往需要行政机关（房管部门的具体政策）政策同意，同时一般也要符合单位内部转让年限的限制（如三年，五年等），但并不影响合同生效，只是过户要看政策。只要你交足了集资款，单位是不能要求支付差价的。
全部3个回答 >单位分的商品房可以补差价吗？是怎么收费的呢？
151****1782 | 2019-07-12 00:02:02
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134****1841 可以转卖,单位分的集资房或者经济适用房包涵了一定的成员资格的要求，所有有价格优惠，就是成员资格的福利。转让的合同是可以生效的，但是办产权过户往往需要行政机关（房管部门的具体政策）政策同意，同时一般也要符合单位内部转让年限的限制（如三年，五年等），但并不影响合同生效，只是过户要看政策。只要你交足了集资款，单位是不能要求支付差价的。
2019-07-12 00:03:05 -
132****0140 单位应该有人牵头做着事吧，应该是单位或者单位领导 2019-07-12 00:02:59
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137****5533 1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;
3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
经济适用房补差价要补多少?
经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。 2019-07-12 00:02:52 -
138****7871 可以买。看单位分的是什么性质的房子 一般福利房都可以补差价买下来 变成商品房，如果你们名下没有房产备案，在异地买房也可算首套房，享受首套房的贷款利率。 2019-07-12 00:02:43
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142****4228 你的房产情况与我的完全相同。同样属于单位福利性分房。
应该说，你的房子确实是属于房改房。你房产证上的注明并没有错。
福利分房，从来就不例入补贴范围，你单位分你的房子本就属于福利性分房。因为你当时购房的价格绝对不可能是市场价。 2019-07-12 00:02:34
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雨季来临了吗:你好！ 你应该补差价！仲裁的话，你肯定败诉！ 1、根据合同，应该补； 2、即使不按合同，根据《商品房销售管理办法》也是应该补的。建议你看看《商品房销售管理办法》第二十条第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，接以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝—————————————×１００％ 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
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即出售时要补交了房管局按当时限价购房时评估的市场价减去原购入限价房的价之间的差价后，才能卖房。
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税费名称 计算基数 税费率(元) 房产测绘费 1.36 “两金” 15 转移登记费 80 权证工本费 10 评估费 0.5% 印花税 0.05% 契税 2% 交易手续费 3
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你好
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