商铺交房标准需要多少钱？是怎么收费的呢？

• 153****5983 **主要的还是契税，全国统一，总房款的3%。接下来就是印花税，为万分之五。物业维修基金，按每平米多少收，估计是20块左右，每个市场都不一样，有些商铺也不要自己出。工本费330左右。还有一些小的杂税，加起来没几块钱，记不起 2019-07-11 23:32:37
• 144****0667 新交付的房子需要缴纳的费用：
  　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
  　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
  　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
  　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
  　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 2019-07-11 23:31:42
• 131****5041 商业地产一般**50%，**高贷款10年 2019-07-11 23:31:23
• 131****4970 出售商铺需要缴纳以下的相关税费：
  １、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。
  ２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。
  ３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；
  ４、契税。受让方需按４％缴纳契税。
  ５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。
  个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
  （１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。
  （２）劳务费：由当地房管所收取。
  （３）印花税：由税务所收取。
  （４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。
  （５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。
  商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：
  （１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。
  （２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。
  （３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。
  办理商铺、住宅房屋权证及国有土地使用证流程：
  一、以下由客户提供
  １、拿购房收据在开发商换取正式购房
  ２、由客户提供商品房买卖合同壹份
  ３、买受人身份证复印件和房屋原件
  二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《武市个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。
  门面房办理房产证的手续有哪些呢？
  首先，将本人身份证、户口簿（如已婚需提供结婚证，配偶身份证、户口簿）到局档案室查档开具首次购房证明，凭证明到地税局服务大厅交纳契税，此时应缴纳购房上金额的２％。其次，凭购房合同到局市场科缴纳住宅专项维修资金。根据购房合同，七层以上含七层标准为８０元／㎡，七层以下标准为５５元／㎡。再次，凭购房合同到局发证办办理缴纳登记费，标准为住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及测绘费，标准为住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。后，将购房、契税及相关费用原件，身份证、结婚证复印件等资料，交与局交易所建档审批。 2019-07-11 23:31:01
• 151****6762 1、从房产公司购的商铺，只需要缴纳一个4%的契税。
  2、买二手商铺，涉及到的会比较多。
  买方：4%的契税
  卖方：5%的营业税（满五年差额计算，不满五年全额计算），个人所得税（交易额-原值-税费）的20% ，土地增值税，这个比较复杂。印花税：万分多五。 2019-07-11 23:30:44