交房拿钥匙要多少钱？是怎么收费的呢？

• 138****2270 你好
  新交付的房子需要缴纳的费用：
  　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
  　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
  　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
  　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
  　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
  　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。 2019-07-11 22:51:39
• 155****1645 一、新房交房税费
  1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  二、新房交房物业管理费用
  1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
  2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
  3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
  三、新房交房开发商费用
  1、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。
  2、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
  3、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。 2019-07-11 22:51:13
• 148****6274 小区的房屋在建筑装修过程中，会有两把的装修钥匙，用于装修工人以及施工队伍进行装修装房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房门钥匙，不过每个也是开发商不同的。但是在交房拿房门钥匙之前，也是有很多需要注意的事项。
  收房一般是以缴纳各项不应缴纳的费用为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。但是依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
  此外，在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。 2019-07-11 22:51:00
• 153****3629 1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
  2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
  3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
  4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
  5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
  6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。 2019-07-11 22:50:47