**主要的还是契税,全国统一,总房款的3%。接下来就是印花税,为万分之五。物业维修基金,按每平米多少收,估计是20块左右,每个市场都不一样,有些商铺也不要自己出。工本费330左右。还有一些小的杂税,加起来没几块钱,记不起
全部5个回答 > 交房需要多少钱?是怎么收费的呢?
156****0603 | 2019-07-11 22:36:19-
145****4291 1、税。如果契税没交,就要按1.5-3%交契税,还有印花税万分之5.
2、应自己交的费用。如维修基金2-3%。
其他就燃气费、有线、电话安装费等。这是开发商统一办理后补给开发商的。
还有房产证办证等到一些小费用,政府会给你开票的 2019-07-11 22:37:52 -
152****2309 一是物业维修基金;二是天然气初装费;三是有线安装费;四是担保费;五是小费用了。
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。 2019-07-11 22:37:36 -
137****8906 、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。 2019-07-11 22:37:21 -
137****8794 购买商品房办证,需缴纳费用如下:
1、办理房产证要交工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。
2、还要交印花税:印花税:分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
3、契税:对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为九玲平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2019-07-11 22:36:59
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买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同,所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过,由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的,所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项,但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多,具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等,这些是一定要收的。
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你好新交付的房子需要缴纳的费用: 1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。
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新房收房时还需要交的费用主要有一下几个方面:1、契税契税是以所有权发生转移变动不动产为征税的对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额的1%-3%缴纳,面积在90平米内首次购房1%,面积90平方到144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。3、个人所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税和公证费印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。5、公共维修基金等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,这笔占到总房款2%。
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这个费用项目可就多了去了!因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有 公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收 绿化费 卫生费 有线电视初装费,楼宇对讲,防盗门太阳能(有的没有)天然气初装费 装修押金 清扫装修垃圾费 等等。我去年买个小平米的房子房款总价36万拿钥匙时交了小三万。
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