在房产证上加名字,需要房子房产证上所有人都同意,以及登记人的配偶,都同意,而且持证件一起去房管部门签字办理手续,才可以。你说的房子房产证有你婆婆姓名,她又不在了,需按照继承法规定,在她无遗嘱指定继承人情况下,依照第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承你婆婆名下房产份额,以上三方一起去公证处,办理选取一位继承人来继承,其他继承人签署放弃继承协议,再做个公证,被选取继承人,凭公证书,和房本上其他房产共有人一起去房管,办理继承过户手续!办理完毕继承过户,在办理你说的加名字手续。如果不是加房本上原有房主配偶姓名,只能通过买卖或是赠与一部分房产方式,办理加名字手续!需要缴纳过户税费。
全部4个回答 >期房加名字怎么加呢?流程和手续是怎样的呢?
135****7808 | 2019-07-11 22:57:01-
136****0590 房产证上加配偶的名字的手续:
准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就有你女朋友了,建议还是婚后加名字。 2019-07-11 22:57:33 -
144****1384 房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。
在房产证上加名字”的法律术语是“不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房,商品房处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理所有权变更。另外,就算房管局同意加名字,银行也不会同意的。
房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,建议**好提前向当地的房管部门进行咨询,了解相关的注意事项。房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字。房产证减名字,实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,所以在办理房产证减名字的时候,和房产证加名字的流程大同小异,也同样需要缴纳相关的手续费用。 2019-07-11 22:57:27 -
131****5560 交房之前能在房产证上加个名字吗;肯定是不能的,因为办理房产证是按购房合同上名字办理。。。
并且这是房秋部门的铁的纪律,谁也不敢违背的,否就会犯错误,甚至开除。
如果要加名,但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上名字。这样就可以在办理房产证了加上名字了。
如果没有在购房合同上加名还不能加字,就只有等办理好房产证后,在去名字了,这时就需要付税费了。 2019-07-11 22:57:21
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问 期房加名字怎么加答
产证出了的话 去建委加名产证还没有出的话 契税交过的话 去找房地产商加名字产证还没有出的话 契税没交过的话 等产证下来去建委办加名
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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问 期房怎么加名字答
房产证上加配偶的名字的手续:准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就有你女朋友了,建议还是婚后加名字。
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不能随便加,本来属于婚前财产,也就是你和你母亲共有,不是产证上只有你一个名字那么简单。如果一定要加,就只能做买卖,你和你母亲把你们下面各三分之一的份额卖给你老婆,如果这套房子是100万,那么按30万缴纳全部应有税收签订买卖合同,过户,但是你要结清按揭才能过户,结清后是否你老婆能重按揭出来?你这样折腾是毫无必要的,你可以去所在地的房地产交易中心咨询。
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