验收商品房时质检部门要签字吗？怎么规定的呢？

• 144****5823 商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。
  正确的房屋验收程序
  
  1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
  
  2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
  
  3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
  
  4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
  
  5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
  
  二、验房需准备的工具
  
  正常验收房子时间一般是持续1～2个小时，需要带的工具包括：
  
  塑料洗脸盆：用于验收下水管道；
  
  小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓；
  
  塞尺：用于测裂缝的宽度；
  
  5米卷尺：用于测量房子的净高；
  
  万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； 2019-07-11 21:57:35
• 157****8064 建筑方面我不太懂。不过如果不是在市区特别的地一般没人举报你，除非你得罪人了，真要查这属于违建，肯定被拆除的（其实政府对这个也是争议之王闭一只眼，民不举官不究）如果自家的地，做个厂房什么的没什么事，毕竟自己家的地方想怎么盖就怎么盖。 2019-07-11 21:57:25
• 156****9974 房管局、质检站、水、电、气管理单位都要验收的。 2019-07-11 21:57:16
• 133****9626 商品房交房验收要特别注意审核以下几项：
  １．房屋是否有质检站核发的房屋质量合格证明
  ２．高层住宅楼生活供水系统是否有具有卫生防疫部门核发的用水合格证
  ３．高层住宅楼电梯是否有具有劳动部门核发安全运行合格证
  ４．高层住宅楼消防供水系统是否有经过消防部门的检验合格
  商品房交房验收做质量检查时首先要检查房屋有无裂缝
  一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈四十五度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，承重墙若有裂缝并贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在严重的质量问题。
  检查房屋有无倾斜，房屋有无倾斜的检测，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 2019-07-11 21:57:04
• 148****6302 国家对房屋建设有严格的验收标准，首先是地质勘察---再是建筑设计---图纸审查---规划建设部门审核---消防部门审核---颁发施工许可证---工程招投标---质检站委托监督验收---施工开始；
  在此期间，没经过一个工种工序，都要经过施工单位报验，建设、监理验收，设计单位参与全程监督设计和施工的对照，消防、质量监督检验站监督验收，合格后方可进行下一个工种，工程竣工后，程序同上进行竣工验收，但是勘察、设计也要参与验收，后由建设单位组织，规划建设部门会同环保、消防、质检等政府部门进行综合验收，由质监部门出具工程质量验收报告，消防部门出具消防验收报告、规划建设工程部门出具竣工验收报告，人防环保验收完毕后，规划部门才出具竣工验收备案表，无以上手续，房地局不给办理其房产证书。
  楼主你可以对照查看。 2019-07-11 21:56:56