二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
全部4个回答 >二手房付**多少能按揭多少钱才能买房？作用都有哪些呢？
137****5159 | 2019-07-11 15:25:15
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157****0904 一、审定房屋产权的完整性、可靠性
确认产权的完整性，看有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房，一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转买，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让，对确认是标准价购买的公房出让时，是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成，一般来说，军产、院（医院）产、校（**）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
二、弄清房屋的面积、结构、装修状况
要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积，要核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，产权证上一般标明的是建筑面积，**保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；要观察房屋的内部结构，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，察看管线是否太多或者走线不合理， 2019-07-11 15:27:05 -
142****2499 双方商议。交完**才能开始办理过户手续，**一天不交，手续就不会办理，就等于你没买一样。一般合同都签订**到齐当天办理过户。
2019-07-11 15:26:55 -
134****8562 多少钱是算出来的，不是说的。任何地段都会有个评估价，可以带到七成或八成，剩下的就是你的**了，当然还得交上部分税费。这个评估价是个范围，**低多少，**高多少，评估价越高，当然贷的就越多，交的税费也越多，月供就越多，这个得算一下，自己衡量。 2019-07-11 15:26:50
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根据2010年4月14日，“国十一条”房产新政规定：首套住房且面积小于90平的**2成，贷款可8成，超过90平的**必须3成，贷款**高7成！
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一般房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)一般房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。一般房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。一般房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
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一般**都是百分之二十到三十左右吧，差不多六七万的样子，后续还有利息总共还清大概要三十万左右吧，能按揭的为房屋价值的70%左右，也就是17.5万元左右
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贷款总额250000元还款总额353517.4元支付利息103517.4元贷款月数180月月均还款1963.99元
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