复式房公摊怎么算？请问有木有人知道呀？

• 148****0578 公摊面积不是看平层还是复式 主要看的是建筑形态 住宅来说 塔楼公摊是40-50% 无电梯板楼**高可达90%的使用率，一般是80-90% 带电梯的板楼 介于两者之间 使用率 就是销售面积除以套内面积得出来的百分数 两者的差就是公摊面积 28%的公摊面积 还算合理 是不是一个带电梯的高层板楼啊？ 公摊面积一般包括 楼梯间 电梯前室 公共走廊等等 一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊 也就是说 本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。 2019-07-11 15:23:55
• 136****7293 简单说公摊面积就是公共区域的面积，具体计算如下：
  根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为:
  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
  2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 2019-07-11 15:23:47
• 142****4551 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；
  带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2019-07-11 15:23:37
• 145****1610 共有共用分摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 2019-07-11 15:23:21