按揭买房比正常价多多少怎么算才划算？谁能说说呢？

• 157****0660 1.付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款的两项缺点
  1.资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 2019-07-11 14:43:05
• 138****5145 1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款，就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。
  
  2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成**以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。
  
  因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！
  
  3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。
  2019-07-11 14:42:52
• 154****5221 若在我行办理个人住房贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
  请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算后再做比较。
  2019-07-11 14:42:47