每个地区不一样的!**要看你是否是第一套住房,如果是第一套住房一般是40%以下,如果不是**少50%!!!!上海第一套住房**是30%到40%,苏州市10%到40%,每个地方都不一样的!
全部3个回答 >按揭买房比正常价多多少怎么算才划算?谁能说说呢?
143****5939 | 2019-07-11 14:42:31
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157****0660 1.付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2.无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3.转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的两项缺点
1.资金压力大。如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大。除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。 2019-07-11 14:43:05 -
138****5145 1.房地产开发商在开发楼盘时,其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款,就可以减少银行流动资金的贷款,从而减少利息的支出。
2.公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金,向银行申请购房贷款,以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成**以后,其余部分由银行全额付给开发商,购房者再按合同向银行还贷。
因为是贷款购房,所以不能享受一次性付款的优惠价,商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的!
3.办理公积金贷款或者商业贷款,都要开发商同意以后自己申请并办理手续,公积金贷款的利率不到5%,比商业贷款要低2个百分点左右。
2019-07-11 14:42:52 -
154****5221 若在我行办理个人住房贷款,“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
请进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算后再做比较。
2019-07-11 14:42:47
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一般,满足日照和消防要求即可。若在重要地段或景观核心位置,可能还需要满足相应的规划要求。国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1,北方地区楼间距更大一些。 建筑间距系数:指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数;建筑的长高比:指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。 当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时,与其他居住建筑系数不得小于 1.0 。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时,与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行: 1 .相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时,塔式居住建筑长高比的长度,应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算,并按照其不同的长高比,采用不得小于表 1 规定的建筑间距系数。 2 .相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时,建筑间距的系数不得下于 1.2 。
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首先看你买房的目的,是刚需自住还是投资变现以及你现在手上的资金额度。刚需自住的话建议多付**这样换银行的压力不会太大;投资的话就多贷款吧**越少越好,贷款越多还的年限越长越合适**起码想要卖房变现的时候资金投入不会特别大。
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总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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所有的银行都是依照央行的基准利率为基础,不同银行也有自己一定的上下浮的空间,为了多放贷款或盈利等等,这个是在一定的限度内的,比如一些信誉度高的,在某银行存款达到一定数额的,vip会员等等都是可以享受到一定的贷款利率打折的优惠的。具体的利率打折内容及活动不同银行的也不一样,你**好是去银行咨询下那里的工作人员比较合适。
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