二手房能按揭多少钱能买下房子？有什么作用吗？

• 146****8376 贷款相关费用：
  
  （一）贷款相关费用：
  
  A、服务费：贷款额×2%（**低1000元）；
  
  B、评估费：评估价×5‰（**低收费400元）；
  
  C、公证费：贷款额×1‰；
  
  D、抵押登记费：80元；
  
  E、保险费：（贷款本息和与房价之比）的**低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。
  
  （二）交易费用：
  
  A、契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；
  
  B、住房所有权登记费：80元；
  
  C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元；
  
  D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；
  
  E、土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属证书每本5元。
  2019-07-11 14:23:54
• 152****7013 按揭费用 涉及按揭或转按揭需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构服务费用按揭费用主要包括： 1.房屋查案费：每证90元由房管局收取; 2.房屋评估费：评估价×0.5%由评估公司收取需要评估报告则收取300元初评费; 3.按揭中国费：按揭公司直接收服务费用标准贷款额×(1%～ 1.5%);同按揭公司执行标准差异较普遍贷款额1%或1.2%; 4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款限保险公司收取二手房按揭贷款高限20; 5.贷款合同公证费：每宗300元; 6.转按揭合同协议公证费：每宗300元; 7.交易委托公证费：每宗200元; 8.银行公积金代办费：每宗500元由相应银行收取; 9.项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)由房管局收取; 10.贷款印花税：贷款额×0.005%由银行收取 其银行公积金代办费部银行都收取另外办理转按揭别银行收取转按揭费每宗500元至1000元
  2019-07-11 14:23:49
• 147****4915 理论来说，只要卖方同意买方采取按揭的方式，二手房都能按揭贷款。
  二手房贷款主要缴纳评估费，约评估额千分之五；抵押登记费，80元；再就是过户费。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-07-11 14:23:43