怎样巡查写字楼？谁能说说呢？

随着社会和科技的不断发展，城市里高层写字楼建筑数量日益增多。写字楼具有楼层数多、使用人员多、室内环境复杂等特点，一旦发生火灾事故，势必造成较大的人员伤亡和才产生损失。因此，应对写字楼的火灾隐患进行全面排查和洽理，以保证写字楼的安全运营。

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1.写字楼比较注重氛围，交通便利的地方，在这个区域里的写字楼经营状况要相对良好。所以域特征必须要明显。　　2.要求交通比较便利，小面积写字楼的入住企业大都有着运营成本的压力，因而商业交通配套是否完善对其选择办公地址起到重要的影响作用。**好是位于市中心区域，尤其是传统中央商务区的小户型写字楼，无论是销售价格还是销售速度上，都会有不错的市场前景。退而求其次，哪怕没有成熟的商业环境，必须拥有较为便利的、尤其是通往市中心传统商务区的交通环境，比如发展相对比较成熟的产业园区。　　3、所投资的和所回报的要成正比。投资者购买小户型写字楼，无疑是看重它的投资回报率。通常情况下，性价比较高的物业比较容易获得市场的认可，租赁状况比较理想，而且二次出售的机率也比较高，因此乐观的投资回报率也就相对容易实现。这类性价比高的小面积写字楼产品也是投资者**为热衷的。　　4、选择有实力和信誉的开发商和弄清产权。目前上市的小面积写字楼产品大多为烂尾楼续建项目或者是住宅楼改建项目，因此在产权关系、债务关系上有可能存在一定的问题，需要投资者谨慎对待，而有实力和信誉的开发商开发出来的产品的质量和性价比都比较高，不容易产生产权纠纷，且后期的物业管理公司的管理水平通常也较高。企创商务的小面积的写字楼是个比较好的选择

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变更房屋使用性质很麻烦，改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批，关键是写字楼是否具备做宾馆的条件。产权问题不大，可以到期再续。

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首先来看，一般来说热门的楼盘更为受到关注，这样的热门楼盘一般地段潜力大，产品质量上乘、投资背景实力强，非常受投资商的看好，所以说在项目正式销售之前已经被人几经挑选了。再者，合适的写字楼一定要考虑到员工上班的便利性，除了有良好的交通，周边的配套应该完善，这样才能从根本上带动员工的积极性，也有助于内部结构的稳定。

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装修流程　　第一步： 洽谈设计阶段　　选择装修公司 洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择　　第二步： 合同阶段　　签订设计合同 深度方案 预算评估 装修合同签订　　第三步： 施工　　装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装　　第四步：验收　　核验项目 核对装修款 竣工　　一、首先挑选合适的装修公司　　人们习惯把装饰装修公司分成两大类：家装公司和公装公司。公装又分好多类，写字楼装修只是其中的一种，我们在选择写字楼装修公司之前，首先要搞清楚这个问题，我们将要选择的装修公司是属于公装，还是属于家装，虽然都是搞装修，公装和家装的要求不一样，差别还是很大的，这些差别主要表现在：设计、材料、工艺、照明、色彩等几个方面。　　二、写字楼装修设计　　在设计方面，办公空间的接待区一般都要有LOGO墙（又称形象墙）和接待台。LOGO墙主要起集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业VI要求，而家装就不存在这种设计要求。除此之外，公司董事长、总经理的办公室设计要充分考虑他们各自的喜好、性别、性格、年龄、文化等特点，只有这样才能做出符合他们要求的设计，会议室的设计要求大方、高档，公共办公空间的设计要求人性化等。这些要求对设计师的能力具有一定的挑战性；同家装设计不同之处还有：办公空间设计必须避免雷同，千篇一律雷同的样式会给客户非常不爽的感觉，而家装设计则可以相互复制，业主之间一般不会了解到自家的设计同别人家有无区别；办公空间设计还要充分考消防或紧急疏散方面的问题，一旦遇紧急情况人员如何从容撤退，人员流量等，而家装就不需要要考虑这些，此外还有如强、弱电、网线布线等。

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