怎样选择写字楼？应该怎么办呢？

• 146****2461 大部分写字楼在正式销售之前都有一个内部认购阶段，内部认购的“热销”与“冷场”是判断写字楼好坏与否更为可靠的一种方式。“热盘”一般地段潜力大，产品质量上乘、投资背景实力强。因此在末正式销售之前，已被精明的专业投资者所关注。这对忙于公司业务无暇仔细辨识写字楼好坏的企业决策者来说，不失为一个高效、实用的判断标准。
  
  准现房优势明显
  
  被称为商业地产“金矿”的写字楼正逐渐成为不动产的新宠，许多专业投资者在购买写字楼过程中已尝到了不小的甜头。但是仔细了解拔地而起的许多写字楼，却发现空置面积也相当严重，这些项目大多销售已经完成，但是出租并不理想，究其原因，购买者大多买的是期房，实际产品并不是如宣传所言。尤其注意的是，一个准现房（或现房）写字楼，楼体和户型结构大都可以看见，受骗的可能性几乎为零。
  
  房地产营销专家认为
  
  就个人投资者来说，购买具备写字楼功能的商务楼更为适宜，商务楼由于其户型小利于出租，使用年限长（70年）等特点，使其更适合个人投资者。与现房相比，准现房在价格上也有更大的优势，因此买准写字楼是更好的选择。
  2019-07-10 14:23:00
• 144****5253 小户型办公室因为室内空间小，就像肺活量小，所以当对面办公室户型的室内面积空间比自己的本户大(肺活量大)，代表着周围的空间气场，将会被对面那一户吸纳。其实办公室本身面积过小就已经不利于风水了，假若周围的气场又被吸走，更是雪上加霜。
  在这样的办公环境，很难有好的人际关系，贵人更难出现，更甭提工作、事业对外的业务推展了。
  户型层高有讲究
  
  　　风水学讲求的是藏风纳气的方法。而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。有些开发商为了达到高使用率的目的，本身会将楼层设计得很低，所以在建成之后，大部分房子层高都很低，走进去，会让人觉得非常压迫。所谓天光下临，地德上载。矮则不能采光，天光无法下临，又何处言吉呢?所以，房子风水要好，就一定要有充足的阳光和光线纳到天光白气。
  户型形状有讲究
  2019-07-10 14:22:53
• 133****9549 如果楼主资金够，建议还是买进。尤其是有第二CBD之称的望京商业中心地区的楼盘。这里楼盘很多，融科望京产业中心是很不错的选择。因为，写字楼是公司的第一门楣，选一座与公司品味相当的写字楼，将成为公司发展的**大助力。
  
  
  很多写字楼无法经过时间的考验，因为管理的疏失导致原本地段优良、门面光鲜、配备高档的写字楼，在短短几年后就出现办公拥挤、环境混乱的问题，或者是招商不佳导致写字楼的形象大打折扣，进而影响到在其中办公的企业发展。 2019-07-10 14:22:45
• 155****5506 现在中介市场主要分住宅和商业（写字楼），专业做办公楼租赁的公
  司会比较专业一点，服务态度也好点，而且对客户服务都是免费的。
  广汇公司就是一家知名度很高专业性也很强，服务态度也很好的一家专业从事办公楼租赁的写字楼中介公司。 2019-07-10 14:22:41