房地产投资，不少投资客将目光瞄准合肥写字楼投资，写字楼两大“战场”曾经颇受关注：“北一环”写字楼集群以及潜山路沿线写字楼扎堆区域，其中，北一环更被称为金融长廊，深受投资客的喜爱，然而随着城市经济的发展，合肥写字楼市场在逐渐南移。合肥写字楼现有的库存量卖完还需要3~4年，合肥业内人直言。写字楼投资并不如投资客想象得那样一本万利，部分区域甚至面临难以为继的状况。
全部3个回答 >怎样才能快速卖写字楼？谁知道呢？
136****0699 | 2019-07-10 14:20:14
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144****4481 肯定是卖写字楼更锻炼人，因为客户群体要高端很多。提成一般都是千分之一。
知识是一样的，不过写字楼会要求高些。
2019-07-10 14:21:37 -
144****6038 写字楼出售跟普通房屋出售的主要程序相似，无非是找买家，约定细则及价款，签约，付款，权属移交，物业交付及验收。只不过因为涉及的金额较大，所以担心被骗。此种交易需明确买家的经济实力，是否有能力支付房款，同时也要清楚自己的房产是否具备交易的条件，相关税费等。
2019-07-10 14:21:23 -
139****7724 写字楼开发与住宅开发的模式正好相反。对开发商来说，写字楼适合以市场的方式整体出售、分层出售，小单元小户型的出售更适合强有力的计划销售模式；住宅更适合分户销售、分户租赁、分户出租；销售住宅是市场的事情，持有住宅是计划经济行为；对需求者来说，持有写字楼比租赁写字楼更具优势，一般来讲，持有写字楼是需求者的方向。很多时候租赁写字楼不利于需求单位固定经营地址、不利于长远发展战略。
2019-07-10 14:21:19 -
135****0441 写字楼开发与住宅开发的模式正好相反。对开发商来说，写字楼适合以市场的方式整体出售、分层出售，小单元小户型的出售更适合强有力的计划销售模式；住宅更适合分户销售、分户租赁、分户出租；销售住宅是市场的事情，持有住宅是计划经济行为；对需求者来说，持有写字楼比租赁写字楼更具优势，一般来讲，持有写字楼是需求者的方向。很多时候租赁写字楼不利于需求单位固定经营地址、不利于长远发展战略。
2019-07-10 14:21:10 -
153****2503 销售不是很好做，但是只要相信自己、努力工作就一定会有好的发展。以下是我的一些建议，仅供参考：
首先：要熟悉自己的产品，另外要了解与同行之间的竞争优势是什么，不足又那些？
其次：与客户保持良好的关系，这一点对销售人员来说很重要。
**后：销售的初期比较难，只要把这个时期挺过去就会好起来。
2019-07-10 14:21:02
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第1 租金 调查下同类写字楼的租金 然后把自己的租金定在合适并且吸引人 而且你又会盈利的位置上 第2 看看你的写字楼针对的人群 然后再对你针对的人群对广告 第3 挖掘潜在的客户 这也是盈利的一个 想快出租写字楼 必须要知道你要宣传到哪些人身上 和这些人对你价格是不是接受 你的价格是不是吸引人
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商用地一线城市40年。2线城市50年。 换个说法就是其实那么几十年足够赚了。 以后经济还不定怎么发展。 现在写字楼很多位置还是不错。 财富中心那么好的位置**和赚钱就不用说了、 我门就是做那一块装修的、
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个人投资写字楼，其实跟买商品房类似，只是**至少5成，贷款年限也相应的比商品房短，也没有利率优惠
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一般是3.2米。 大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了
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