银行对于贷款记录的查询主要是看你的个人征信报告，如果你的征信报告上体现不出来你的贷款记录的话，就可以按照首套来办了，不然只能是二套。由于你之前那套房子出售的比较早，征信报告上有几率显示不出来，但是不绝对，所以如果你想确定的话，**好去人民银行查询一下个人征信报告，看一下是不是有贷款记录，就一目了然了！不知道说的是不是清楚了。个人意见，希望有所帮助（我遇到过征信报告上不显示的情况，我是办贷款的）。
全部5个回答 >怎样算是首套房？有什么作用吗？
132****3040 | 2019-07-10 11:29:12
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131****3543 产证上有没有你的名字，有的话你算二套房，没有算首套，还有如果你没有贷款记录那你就是贷款首套纳税二套，如果有贷款买房记录那就是贷款纳税都二套 2019-07-10 11:29:47
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139****8324 外地房子不算在内，只要在本市没法房子，购房算首套，贷款的话要看你在外地的房子有没有贷款了。
2019-07-10 11:29:35 -
151****1201 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2019-07-10 11:29:29
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你好,如果是拆迁安置房,就不算是首套房,房管局并没有明确指出是属于首套房的,如果不是拆迁安置房,是你没有房子而申请得到的房子,就是经济适用房,那就算是你的首套房
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(1)付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。(2)付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。(3)贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。(4)贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。(6)个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。(7)夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
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安置房不是商品房，在房管部门没有备案登记，不算你家庭住房套数。你的情况，买商品房是算首套房买入。
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安置房不是商品房，在房管部门没有备案登记，不算你家庭住房套数。你的情况，买商品房是算首套房买入。
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