特价商品房怎样？有什么作用吗？

• 141****4115
  关键是看是否有房产证。一些特价房主要是剩余的尾盘，比如朝向、楼层或者户型不是**佳的，这个要自己仔细做好选择
  2019-07-10 09:34:42
• 157****5964 特价房是开发商做活动推出的房源，一般为少量紧俏房型和大量的有部分缺陷的房型，采用大折扣或者一口价限时限量销售已达到成交的目的
  2019-07-10 09:34:37
• 142****7519 在规定时间（年限）内不能出售（转让）。一般特价房都是经济适用房或回迁房，至少五年不得出售，如果售出，需要按商品房补齐土地出让金等费用。
  特价房之所以价格低，是因为开发商享受了政府的特殊补贴，一般是少交土地出让金。
  2019-07-10 09:34:32
• 154****2429 买特价房要注意如下7情况不要买：
  　　1、没有房权证的房屋；
  　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；
  　　3、产权共有人不同意的房屋；
  　　4、在抵押状态的房屋；
  　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；
  　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；
  　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得；
  　　还有**重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。
  2019-07-10 09:34:26
• 146****1736 看房要作好准备，收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。
  
  
  到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，**、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。
  
  
  看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。 2019-07-10 09:34:16