房产产权分配书是在哪里登记？房产证产权分割需要什么手续？

• 132****8233 一、房屋产权分割：
  
  根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
  
  二、房屋产权分割的方式：
  
  进行房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：
  
  1、协议分割：
  
  分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。
  
  2、裁判分割：
  
  ①裁判分割的起诉要件。
  
  （1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。
  
  （2）原告须对房产有分割请求权。
  
  ②裁判分割的具体分割方法。
  
  （1）实物分割。
  
  裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。
  
  （2）变价分割。
  
  裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  
  （3）折价分割。
  
  裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
  
  三、办理房屋产权分割的手续：
  
  因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证的，应在双方签订合同后 30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
  
  1、应提交的资料：
  
  ①申请书；
  
  ②房屋分割平面图；
  
  ③房屋所有权证、房屋共有权证。
  
  2、收费标准：
  
  ①登记费：取得方——— 80元/套；
  
  ②书证费： 10元/件。
  
  3、备注：
  
  ①离婚分割应验离婚证原件，留复印件；
  
  ②法院判决应交验判决书或调解书；
  
  ③当事人持身份证到场；
  
  ④不可分割的房屋除外。 2019-07-09 09:53:59
• 147****5021 须提供：房屋权属证明文件（房产证、购房合同、房管局调档资料）、所有相关当事人身份证、户口本、婚姻证明文件、当事人之间的关系证明文件。
  不同原因的产权分割提供不同的资料：有效的离婚协议书（或民事调解书、法院判决书）、有效遗嘱、死亡证明、财产约定协议等。
  当事人年龄在70周岁以上或患有重大疾病的还应提供司法鉴定机构出具的证明其具有完全民事行为能力的鉴定报告。 2019-07-09 09:53:51
• 145****5315 《房屋登记办法》　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  　　（一）买卖；
  　　（二）互换；
  　　（三）赠与；
  　　（四）继承、受遗赠；
  　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  　　（六）以房屋出资入股；
  　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  　　（八）法律、法规规定的其他情形。
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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• 153****9638 办理步骤大约为：
  1、三家签订房产分割协议；
  2、其次到房产中心申请第三方评估单位测量建筑面积，取得测量报告；
  3、凭房产证和房产分割协议、测量报告、身份证及相关资料办理房产公证，取得房产公证书；
  4、凭以上材料，共同到房产中心申请房产变更登记，取得各自的房产证。
  各地办理会有些差异，但大同小异，供你参考。 2019-07-09 09:53:41